Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €4.610 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

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4Zimmer

141 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

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Großkarolinenfeld (83109)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 2002 umfassend saniert. Diese hat sowohl Substanz als auch Wohnqualität auf ein modernes Niveau gebracht. Die ca. 141 m² Wohnfläche überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich, der zugleich als Garderobe dient, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Rechterhand angrenzend befinden sich die Hobbywerkstatt und der Technikraum. Angrenzend an der Garderobe bildet die Diele das zentrale Element des Hauses. Hier befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum Obergeschoss und dem offenen Wohn- und Essbereich. In der Diele ist außerdem eine praktische Möglichkeit integriert, den zentralen Grundofen mit Holz zu versorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept. Warme Holzdielen verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre, und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der Grundofen schafft zusätzliche Behaglichkeit. Von der Küche aus führt eine Tür in einen Hauswirtschaftsraum, der als Lager- und Waschbereich genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Eckbadewanne sowie einem WC ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für viel natürliches Licht, während die integrierte Fußbodenheizung im Badezimmer angenehme Wärme spendet.

Der pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Sie für dieses charmante Eigenheim zu begeistern!

Stichworte 2 Etagen