Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 715.000 € 5,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit An der Marterlach 17a Werderau Nürnberg 90441

Monat
5,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
An der Marterlach 17a, Werderau, Nürnberg (90441)

Thomas Fischer

ELGRU GmbH

Preise

Kaufpreis

715000 €

4.205,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Hochwertiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 5,5 Zi. in Nürnberg, absolut ruhige Lage Kfw-55

Verkauf eines neuwertigen Reihenmittelhauses, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung. Erstbezug war am 01.10.2019

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Lage

Der Stadtteil Werderau im Süden Nürnberg´s besteht aus 2 Teilen: dem alten MAN-Wohnungs-Viertel und dem schönen Teil "Marterlach". Zusammen mit der Marterlachsiedlung hat die Werderau mehr als 4800 Einwohner und gehört zum Nürnberger PLZ-Bezirk 90441.
Gibt es im MAN-Wohnungsviertel auch zahlreiche Mehrfamilienhäuser, so dominieren in der Marterlach Einfamilienhäuser. Die Gärten sind liebevoll gepflegt und der Stadtteil grenzt direkt an den Main-Donau-Kanal. Absolut ruhige Lage, wenig Autoverkehr.

Ganz in der Nähe befinden sich Sportvereine, Schulen, Kindergärten, vielseitige Gastronomie, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.

Mit dem Bus Linie 58 gelangen Sie schnell zur S- und U-Bahn und Straßenbahn. Die Anbindung zum Frankenschnellweg ist in wenigen Minuten erreichbar. Somit hat man rasch den Anschluss an die Autobahnen A 6 , A 9 und A 3.

Die Lage ist bestens geeignet, um schnell den Arbeitsweg nach Herzogenaurach und Erlangen hinter sich zu bringen !

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplätze vorhanden, Süd-Balkon und Terrasse, elektrische Rolladen, Wohnfläche ca 190 m², Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.205,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

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