Einfamilienhaus zum Kauf

697000 €697.000 €5.025 €/m²

Finanzierung ab 2903 €/Monat

---

5Zimmer

138,7 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

---

Engelsdorf, Leipzig / Engelsdorf (04319)

---

Modernes Einfamilienhaus mit innovativer Technik - Ihr Traumhaus von 2015

Willkommen in Ihrem modernen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativer Technologie auf ideale Weise vereint. Auf einem großzügigen 639 m² Grundstück bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, Energieeffizienz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Objektdetails auf einen Blick:
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: 639 m²
Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit intelligentem Stromspeicher
Zimmer: 5 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmer)
Besonderheiten: Fußbodenheizung, Kaminanschluss, großzügige Terrasse, eigener Stellplatz

Erdgeschoss - Heller Wohnkomfort mit modernem Flair:
Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt mit einem durchgehenden Fliesenboden, der sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Der offene Wohnbereich mit einem einladenden Erker bietet Ihnen viel Raum für gemütliche Stunden und verfügt über einen Kaminanschluss, der an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien.

Wohnzimmer mit Erker und Kaminanschluss: Ein Highlight für entspannte Stunden

Zugang zur Terrasse: Direkter Übergang zum Außenbereich für maximale Wohnqualität

Küche mit Flexibilität: Die Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und kann bei Bedarf separat erworben werden, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren

Zusätzliches Gästezimmer und Gäste-WC: Praktisch für Besuch oder als flexibler Raum nutzbar

Obergeschoss - Komfort und Eleganz mit Parkettboden:
Im Obergeschoss sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen bieten. Das Masterbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet, die für pure Entspannung sorgt.

Drei großzügige Schlafzimmer: Ideal für Familien, die Raum für individuelle Bedürfnisse suchen

Masterbad: Elegantes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne für erholsame Momente

Nachhaltige Technik für maximalen Wohnkomfort:
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftsorientiert. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einem intelligenten Stromspeichersystem, das die Energieeffizienz des Hauses maximiert und gleichzeitig die Betriebskosten senkt.

Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten:
Das 639 m² große Grundstück bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob als Gartenparadies, für Spielbereiche oder zum Entspannen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen wünschen. Mit hochwertiger Ausstattung, innovativer Technologie und einem großzügigen Grundstück vereint es modernes Design mit Energieeffizienz und maximaler Wohnqualität. Perfekt für Familien, die nach einem langfristigen Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 167 43 88 10 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,91 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 26.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz vom Zentrum: 10.80, Distanz zur Hauptschule: 5.40