Einfamilienhaus zum Kauf

402000 €402.000 €1.589 €/m²

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6Zimmer

253 m²Wohnfläche

55.855 m²Grundstück

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Søby (5985)

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Landwirtschaftliche Hofstelle mit vielen Möglichkeiten
mit Blick auf den Vitsjö und das Meer!

Energie Zertifikat: A 2010 da eine Luft zu Wasser Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage vorhanden ist.
2 dänische Kaminöfen und eine Luft zu Luft Wärmepumpe mit Heizkörper und Fußbodenheizung im oberen Bad sorgen für wohlige Wärme.

Beschreibung:

Willkommen in Søby, in einer schönen Immobilie mit vielen Möglichkeiten und 2 Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und den atemberaubenden Panoramablick auf Vitsø Nor zu genießen.
Das Anwesen ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und ist ideal für die große Familie, 2 Generationen, die
gemeinsam leben wollen oder vielleicht eine Ferienwohnung vermieten möchten.

Der Hof ist teilsaniert ( 2000-2021)

Hier können Sie das Beste vom Landleben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Egal, ob Sie davon träumen, völlig autark zu leben oder einfach nur der Hektik des Alltags entfliehen wollen, dieses Objekt hat alles, was Sie brauchen.

Auf dem großen Grundstück können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen, Hühner oder andere Tiere halten. Ein Spaziergang auf den Feldern zwischen den Schafen des jetzigen Eigentümers gibt Ihnen ein echtes ländliches Erlebnis, während Sie dennoch nahe an allem sind, was Ærø zu bieten hat.

Die Immobilie wurde energetisch optimiert und mit einer Luft zu Luft Wärmepumpe und Solarzellen ausgestattet, was sowohl der Wirtschaftlichkeit als auch der Umwelt zugutekommt. Das beeindruckende Energielabel A 2010 zeugt davon.

Darüber hinaus erhalten Sie eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine praktische Werkstatt, die optimale Arbeitsbedingungen für Reparaturen, Projekte und Lagerung bietet.

Die 515 m² große Maschinenhalle bietet viel Platz für die Unterbringung von Maschinen und Fahrzeugen, und nur die Fantasie setzt Grenzen für die Nutzung des 394 m² großen Stallgebäudes, welches der jetzige Eigentümer für seine Tiere nutzt.

Der Vitsjö Wanderweg befindet sich am Ende des Grundstücks und bietet die Grundlage für schöne Wanderungen rund um Vitsø bis hin zur Ostsee.

Kommen Sie und sehen Sie sich diese schöne Immobilie mit uns an.
Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 1.029,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung