Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 302.400 € 2 Zimmer 44,5 m²<br/>Wohnfläche Loschmidtgasse 22-24 Wien 1210

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
302400 €6.796 €/m²
2Zimmer
44,5 m²Wohnfläche

Frau Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Suburbanes Cityapartment mit Balkon | 2 Zimmer | Provisionsfrei

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.

Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.

Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 44,5 m², verfügt über einen großzügigen Balkon/Loggia, auf welchem Sie die Sonnenstrahlen genießen können.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, ein Schlafzimmern, ein Abstellraum, sowie mit einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC ausgestattet.

Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger
+ Fertigstellung Anfang 2026

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 2026
10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Loschmidtgasse 22-24, Wien (1210)

Diese Wohnanlage bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.
Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

302400 €

6.795,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Anlegerpreis auf Anfrage, 10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Freifläche: 8,33 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,33 m², Kellerfläche: 1,80 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 08, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2awmw5n

Referenznummer: W-LO22-7D-08