Wohnung zum Kauf 429.900 € 4 Zimmer 94,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südfriedhof Bezirk 6 Kiel 24114

Monat
4Zimmer
94,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Team Vertrieb

IBH Immobilienbüro Hamburg GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes Wohnen in top modernisierter 4-Zimmer-Wohnung, 2 Balkone, 1.OG - gefragte, ruhige Lage

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Rotklinker-Mehrfamilienhaus, das insgesamt 12 Wohnungen umfasst. Die Wohnflächen variieren von 59m² bis 94,5m² und bieten 2 bis 4 Zimmer. Alle freien Wohnungen wurden hochwertig modernisiert und stehen bezugsfertig zur Verfügung. Mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigem Energieverbrauch und einem umweltfreundlichen Zuhause.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 94,5m², Zimmer: 4
Ausstattung: Großzügiger Essbereich mit offener Küche, drei weitere Zimmer, zwei Balkone, Modernes Dusch- und Vollbad mit Fenster.
Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige und komfortable Gestaltung. Sie bietet reichlich Platz und modernen Wohnkomfort, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen und lassen Sie sich von der eleganten Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Lage

Südfriedhof Bezirk 6, Kiel (24114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale Lage in der Landeshauptstadt Kiel. Die Straße bietet alles, was man von einer Wohngegend nur erwarten kann: Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Die nachbarschaftliche Lage zum Städtischen Krankenhaus, als krisensicherer Arbeitgeber mit rund 2.000 Mitarbeitern, stellt eine nachhaltig gute Nachfrage nach Wohnraum und eine exzellenteVermietbarkeit dar.
Entfernungen:
Hauptbahnhof 11 Minuten mit dem Bus
Cruise-Terminal 10 Minuten mit dem Bus
Christian-Albrecht-Universität 12 Minuten mit dem Bus
Thyssenkrupp 25 Minuten mit dem PKW
Einkaufszentrum Sophienhof und CAP 10-12 Minuten mit dem Bus

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

429900 €

4.549,21 €/m²

Provision für Käufer

3,125% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und für den Verkäufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.549,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

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6.306 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Makler 040-378939. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Danke. Gebäude Modernisierung Das Gebäude wurde energetisch mit folgenden Ausführungen modernisiert:
Dach-Erneuerung
Einbau neuer, energieeffizienter Fenster.
Balkone saniert.
Wärmedämm-Fassade
Neue Fenster und Türen im Treppenhaus, Wandanstrich, neuer Fußbodenbelag
Neues Heizsystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
Elektrosteigleitungen
Grundleitungen
Wechselsprechanlage
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBH Immobilienbüro Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter

Blumenau 131, 22089 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Team VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx7b56

Referenznummer: 044444