Reihenmittelhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 103 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Bienenbüttel Bienenbüttel 29553

Monat
5Zimmer
75 m²Wohnfläche
103 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Katja Bremer

Bremer Immobilien

Gepflegtes Reihenmittelhaus für die kleine Familie, Singles oder Paare

Das angebotene Mittelreihenhaus ist unterkellert und wurde ca. 1961 auf einem Grundstück in der Größe von 103 m² errichtet. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse, das Dachgeschoss und den Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche und das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Räume, die im Originalgrundriss als Kinderzimmer bezeichnet sind. Die Räume wurden kürzlich renoviert.

Die Böden des Hauses sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Abstellflächen und der Platz für die Waschmaschine befinden sich im Keller. Hier ist auch die Gasbrennwerttherme von Brötje aus 2021 untergebracht. Es gibt einen Kellerzugang von innen und einen weiteren Zugang von außen.

Von der Terrasse und dem Grundstück mit Westausrichtung blicken Sie direkt auf den gepflegten und schön angelegten Spielplatz. Die Terrasse bietet einen sonnigen Platz zum Grillen & Chillen. Das kleine Grundstück kann sowohl als Rasenfläche, Blumenbeet oder, wie von den Eigentümern als PKW-Stellplatz genutzt werden.

Die gesamte Reihenhaussiedlung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr.

Sie möchten mehr über diese gepflegte Einsteigerimmobilie erfahren? Bestellen Sie gleich ein Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bienenbüttel, Bienenbüttel (29553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bienenbüttel liegt zwischen Lüneburg und Uelzen und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus.
Wer das idyllische und familienfreundliche Landleben liebt, auf die Nähe zur Stadt aber nicht verzichten möchte, ist hier in Bienenbüttel gut aufgehoben.
Der Ort bietet alles, was die junge Familie für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Krippe und die Grundschule liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Bad Bevensen, Uelzen und Lüneburg vorhanden. Der Bahnhof ist schnell fußläufig erreichbar. Pendler gelangen mit der Bahn stündlich nach Hannover oder Hamburg, so sind Sie auch ohne Auto mobil. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung über die B 4 und die Autobahn 39 und A 7 vorhanden. Das Ilmenautal liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder zu Kanutouren mit Freunden und der Familie ein. Zudem verfügt Bienenbüttel über ein beheiztes Waldbad mit einem Kinder - und Kleinkinderbereich. Gegenüber vom Haus liegt ein schöner und gepflegter Spielplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.

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4.301 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

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[URL="https://www.instagram.com/bremer_immobilien/"]Instagram[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: -, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 50.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 56.04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bremer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kunkelberg 37, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Frau Katja BremerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fae35s

Referenznummer: 2451