Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €892,86 €/m²

Finanzierung ab 622 €/Monat

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7Zimmer

168 m²Wohnfläche

178 m²Grundstück

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Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Köthen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine solide Rendite und ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 1.120 €.

Das Haus verfügt über drei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt aktuell 168 m². Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaufläche für weitere Wohnräume, was das Potenzial der Immobilie nochmals steigert.

Das Objekt liegt in der Nähe der Hochschule und spricht daher ein breites Mieterklientel an. Es bietet eine solide und langfristige Vermietbarkeit sowie interessante Perspektiven für zukünftige Wertsteigerungen.

Das Objekt befindet sich in Köthen (Anhalt) unweit des Zentrums. Die Hochschule und Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 27.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Sonstiges Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere fand keine Kontrolle zur vermietbaren Fläche und dem Baujahr des Hauses statt.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen