Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.140.000 € 46 Zimmer 1.142 m²<br/>Wohnfläche 884 m²<br/>Grundstück Südliche Innenstadt Halle (Saale) 06110

Monat
46Zimmer
1.142 m²Wohnfläche
884 m²Grundstück

Peggy Jámbor

PlanetHome Group GmbH

Prächtiges Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Halle mit viel Potenzial

Das sehr große und prächtige Haus hat ca. 1.142 m² vermietbare Fläche. Das Vorderhaus hat ca. 1.004 m² und das zweite, im hinteren Teil des Anwesens stehende zweite Haus, hat ca. 138 m² vermietbare Fläche. Die Größen der jeweiligen Einheiten liegt zwischen ca. 34,5 m² und ca.120 m² vermietbare Fläche. Zu fast jeder Wohnung gehört ein Balkon. Im Vorderhaus wird in einer separaten Einheit (ca. 52 m²) und einem separatem Eingang ein kleines Tattoo-Studio betrieben.
Beide Häuser sind voll unterkellert.
Für das große Vorderhaus und das Zweithaus liegen zwei getrennte Energieausweise vor.
Über eine Zufahrt ist das Anwesen befahrbar. Dort befinden sich 5 Garagen und 7 Stellplätze. Diese sind an die Mieter des Hauses vermietet.
Die Zufahrt wird über ein funkgesteuertes zweiflügliges Tor gesichert.
Alle Einheiten sind voll vermietet. Die momentane Jahresmieteinnahme beträgt zur Zeit ca. 79.200 Euro zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Weitere Angaben wie Vermietungsunterlagen, Grundrisse, Behördenauskünfte etc. stehen bei Bedarf zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns gern einen Termin für weiterführende Maßnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Südliche Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das große und sehr gepflegte Anwesen liegt in einer ruhigen und sehr grünen Anliegerstrasse in der südlichen Innenstadt von Halle/Saale. Infrastrukturell und verkehrsmäßig haben Sie für Ihre Interessen die besten Voraussetzungen. Die Mieter des Hauses haben die ganze Innenstadt vor sich, bis zum Markt läuft man etwa 10 Minuten. Der Standort liegt im direkten Einzugsbereich aller Angebote, die ein Mieter zum Leben braucht: Arbeitsplätze, Einkaufen, medizinische Versorgung, Betreuung und Ausbildung der Kinder, Freizeitvergnügen sowie öffentlicher Personennahverkehr mit Straßenbahn und Busverbindungen. Als Mietstandort ist die Lage sehr begehrt, da sie sehr stadtnah ist und je nach Bauart der Mietzins zwischen ca. 7 und 10 Euro/m² liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2140000 €

1.873,91 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 6.600,00 EUR

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1.873,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.848 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 1.142,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Peggy JámborDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecn35d

Referenznummer: 477305