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ImmoGrund Tegernsee
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.641.750 € 2 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuhaus Neuhaus am Schliersee 83727
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1641750 €10.072 €/m²
Finanzierung ab 6501 €/Monat
2Zimmer
163 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ImmoGrund Tegernsee
Frau Anna Aue
ImmoGrund Tegernsee
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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"Unser Schliers" 4 Zi. Wohnung mit ca. 80 qm Galerie und 2 Balkone - Luxus pur!

Diese schöne nach Westen ausgerichtete ca. 165 qm große, 3 oder 4 -Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Galeriefläche wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Diese großzügige Wohnung bietet Platz für eine große Familie. 2 Balkone mit insgesamt 14 qm, nach Westen und Norden ausgerichtet und Blick auf die umliegende Bergwelt wird Sie begeistern.

Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt.

Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt.
Die Warmwasserbereitung ist Solar unterstützt.
Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Neuhaus, Neuhaus am Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies:
See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!

Die Lage vom "Unser Schliers" könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger - REWE - im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.

Entfernungen:

Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1641750 €
10.072,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne Provision
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.072,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.975 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.297 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoGrund Tegernsee
ImmoGrund TegernseeGewerblicher Anbieter
Radlmaierweg 1, 83707 Bad Wiessee
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anna AueDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 27ccu5t
Referenznummer: 66_20
ImmoGrund Tegernsee
Frau Anna Aue
ImmoGrund Tegernsee
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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