Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 1.183 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Höven Wardenburg 26203

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
1.183 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Diane Thies

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis Frank

Idyllischer können Sie kaum wohnen. Einfamilienhaus in Höven!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 1185 m² großen Grundstück erbaut und wartet nun darauf, wieder mit Leben gefüllt und modernisiert zu werden. In den 90 er Jahren ist zu der Wohnfläche von ca. 129 m² noch ein beheizbarer Wintergarten mit ca. 16 m² hinzugekommen. Ideal geeignet ist das Haus für junge Familien, Pferde begeisterte und alle anderen naturverbundenen Menschen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Bad. Das WC ist separat. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten mit kleinem Teich und zwei Geräte- bzw. Werkzeugschuppen.
Um die Immobilie den heutigen Ansprüchen anzupassen, sind sowohl umfängliche Modernisierungen als auch energetische Maßnahmen notwendig. Das wunderschöne Grundstück besticht einfach durch seine wunderbare Lage und bietet viel Raum für Ihre Ideen und Neugestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Höven, Wardenburg (26203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleine Ortschaft Höven in der Gemeinde Wardenburg wird Pferdeliebhabern ein Begriff sein. In dem idyllisch gelegenen Ort leben 360 Einwohner, es gibt eine Grundschule, zwei Reithallen und einen Reitverein. Man ist geneigt zu sagen: "Hier ist die Welt noch in Ordnung". Höven besitzt eine sehr gute Anbindung an Sandkrug und Wardenburg, wo Sie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen (Friseur, Bäckerei, Apotheke etc.) finden. Schnell ist auch Oldenburg in etwa 10 min mit den Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.930,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.219 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis FrankGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Diane ThiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2f655

Referenznummer: 41080106-079944