Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

779000 €779.000 €3.763 €/m²

Finanzierung ab 3129 €/Monat

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207 m²Wohnfläche

565 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Weingartener Str. 82, Untergrombach, Bruchsal (76646)

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Objektbeschreibung Das im Jahr 2012 in massiver Bausweise erbaute Haus liegt auf einem 565m² großem Grundstück und wird aktuell von dem Eigentümer selbst genutzt und gepflegt. Das Haus entspricht dem modernen Bau- u. Farbstil, dazu sind die Enegie-u. Verbauchswerte dank der Luftwärmepumpe und der Fußbodenheizung sehr niedrig. Sehr gut ergänzen für mehr Wohlgefühl der Kamin und die Klimaanlage. Das schöne und moderne Domizil eignet sich ideal für mehrere Generationen, mehrere Parteien oder als Anlagenobjekt zur Vermietung. Es besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit ca. 80m² Wohnfläche, die altersgerecht errichtet ist und mit einer Maisonettewohnung im 1.OG mit ca. 125m² Wohnfläche. Das zentralgelegene Grundstück beginnt mit dem Vordergarten und zwei PKW-Stellplätzen. Sie gelangen über die Hofeinfahrt entlang des Hauses in den großzügigen Hof, der Terrasse, der Doppelgarage und den Garten.
Die Garage kann für die PKW’s genutzt werden oder als Stauraum, Kellerersatz oder Partyraum. Der Garten verfügt über ein Kräuterbeet, verschiedene Ziersträucher, Beeren und Obstbäume, wie Apfel, Kirsch, Renekloden und Feigenbaum.

Raumaufteilung Der gemeinsam genutzte Hauseingang und Treppenraum bringt Sie in die EG, OG-Wohnung und die Technikzentrale.
Die gemütliche 2 Zimmerwohnung im EG wurde letztes Jahr frisch renoviert und mit neuem Bodenbelag und Tapeten ausgestattet. Über die zentral gelegene Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Beginnend mit dem hellen Tageslichtbad, dann zum Abstellraum, anschließend zum gegenüberliegenden Schlafzimmer, das in den Hof und der Südseite zugewandt ist und letztendlich zum offenen Wohn-u. Essbereich. Die überdachte Terrasse verlängert optisch die Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Auch die Diele in der Maisonettewohnung ist zentral gelegen und verbindet das erste OG mit dem Dachgeschoss. Das ähnlich geschnittene OG unterscheidet sich lediglich in der Verteilung der Raumgrößen, so sind z.B. die offene Küche und Wohnzimmer größer geschnitten. Beginnend mit dem Abstellraum, der über separate Anschlüsse für Waschmaschine verfügt, dann zum modernen Duschbad und zum gegenüberliegenden Schlafzimmer, das auch in den Hof und der Südseite zugewandt ist und letztendlich zum offen Wohn-u. Essbereich.
Der Raum wird mit dem Balkon optisch verlängert. Der Blickfang des Raums ist der Kamin, der zum Küchenstil passt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie dann in das Dachgeschoss. Beginnend mit dem Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, dann zum Kinderzimmer und abschließend zum Elternschlafzimmer mit einer separaten Nische, nutzbar zur Ablage von Gegenständen oder offenem Ankleidebereich.

Besichtigungstermine Besichtigungstermin nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung