Wohnung zum Kauf 189.000 € 2,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Braunau am Inn 5280

Wohnung zum Kauf
189000 €2.487 €/m²
2,5Zimmer
76 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Büro Passau

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Modernisierte Stadtwohnung im Zentrum von Braunau!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Braunau am Inn! Diese reizvolle 3 Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines neun stöckigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Sie gelangen bequem über den Treppenaufgang oder mit dem Lift, der direkt auf Ihrer Etage hält, zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierefrei gestaltet. Auf dem Balkon mit einem wunderschönen Blick über die Stadt können Sie entspannen. Die Wohnung verfügt über neue Fenster, eine voll funktionsfähige Küche und wurde renoviert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Im Kellerabteil finden Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Braunau am Inn (5280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist eine beachtenswerte Immobilie mit einer erstklassigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur! Die Nähe zur Innenstadt, zum Krankenhaus, zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht das tägliche Leben sehr bequem. Außerdem ist es sicherlich praktisch, dass zahlreiche Parkplätze vorhanden sind. Die Dinge des täglichen bedarf bekommen Sie in wenigen Gehminuten im Einkaufszentrum.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.486,84 €/m²

Provision für Käufer

3,60 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.

(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 47,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert. Fenster mit Doppelverglasung, neue Türen und neuer Aufzug. Somit bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit sehr guten Energiewerten.

Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Pkw-Stellplatz: frei 1
verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 189.000 EUR
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Kaufpreis inkl. Küche und großem Kellerabteil Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Partnerschaft

Büro PassauDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2e9se5u

Referenznummer: 827.059