Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 57,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Barmbek - Nord Hamburg 22307

Monat
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Investition in die Zukunft im beliebten Hamburg-Barmbek Nord!

- Lage: Nölkensweg in Hamburg Barmbek Nord
- vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- NKM € 7.437,12 p.a.
- 3. Obergeschoss
- eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- sehr gepflegt
- 2 fast gleich große Wohn- bzw. Schlafzimmer
- gemütliche Wohnküche mit weißer Einbauküche
- kleiner Balkon (Morgensonne)
- modernisiertes, weiß geflieste Vollbad mit Fenster
- Teppichboden
- eigener Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg (22307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene und vermietete Eigentumswohnung liegt verkehrsberuhigt und doch sehr zentral im "Nölkensweg/ Ecke Herbstweg" und bietet eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In der naheliegenden Fuhlsbüttler Straße findet zudem, auf dem Hartzloh, dreimal die Woche ein Wochenmarkt statt. Diverse Restaurants und Kneipen vervollständigen hier das Angebot.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m (Buslinien 277 und 617) entfernt, während die nächste U-Bahnhaltestelle Habichtstrasse in ca. 6 Gehminuten erreichbar ist. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt.

In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Freizeitangebote. Park- und Grünanlagen, wie z.B. der Hamburger Stadtpark, laden zu Sparziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung der Wohnung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.117,96 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

555 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.117,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 264,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 15.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: ....
wesentlicher Energieträger: Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb8c5f

Referenznummer: HIB9218