Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 59.500 € 1,5 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche Sterkrade - Mitte Oberhausen 46145

Monat
1,5Zimmer
32 m²Wohnfläche

Frau Juliana Lang

KL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gute Eigentümergemeinschaft! Seit 2011 vermietet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-, Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sterkrade - Mitte, Oberhausen (46145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Sterkrade, einem beliebten Stadtteil im Norden von Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Sterkrade bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie in kürzester Zeit das Zentrum von Oberhausen sowie umliegende Städte erreichen können. Der Sterkrader Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen nach Duisburg, Essen und weiteren Städten im Ruhrgebiet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

59500 €

1.859,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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1.859,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.648 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. Objekt Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977.
Das Gebäude verfügt über vier Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Insgesamt beherbergt das Haus 21 Wohnungen und 25 Garagen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32 m² und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche, einer Diele und einem modernisierten Badezimmer, das im Jahr 2009 erneuert wurde. Die Böden der Wohnung sind teilweise mit Laminat und Teppich ausgelegt.

Die Immobilie ist seit 2011 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 108,57 EUR, inklusive aller Kosten. Eine detaillierte Aufstellung der Kosten können Sie dem Exposé entnehmen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird regelmäßig modernisiert.

Das Appartement bietet eine gute Renditechance in einem gepflegten Umfeld und eine solide Investition in die Zukunft.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den zuletzt durchgeführten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Eingangstür sowie eine Teildämmung der Fassade. Laut den letzten Protokollen der Eigentümerversammlung sind derzeit keine weiteren Modernisierungen geplant. Sollte es jedoch zu zukünftigen Maßnahmen kommen, wurden bereits ausreichend Instandhaltungsrücklagen gebildet, um diese ohne zusätzliche finanzielle Belastungen umzusetzen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dorstener Str. 313, 46145 Oberhausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Juliana LangDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2g7uu5b

Referenznummer: KL5676