Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.789 €/m²

Finanzierung ab 1783 €/Monat

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5Zimmer

161 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Sandweier, Baden-Baden (76532)

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Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2 Geschosse mit insgesamt ca.161 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

EG:
ca. 83 m² Wohnfläche mit Vorraum im Eingangsbereich und Diele, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, abgeteilter Essbereich, Küche und Gäste-WC.

OG:
ca. 78 m² Wohnfläche, ein Schlaf- und drei Einzelzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.
Im Speicher ist eine Abstellfläche vorhanden.

UG: Abstellräume über die gesamte Fläche einschließlich Heizungsraum.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 410 m² mit großem Garten und einer Doppelgarage. Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.070 €.

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Sonstiges Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist auch mit dem Verkäufer gemäß §656c BGB mit gleichem Provisionssatz abgeschlossen worden. Er ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

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Ich stehe Ihnen selbstverständlich zur Verfügung unter der Mobil-Nr. 0172/2183381 oder per Mail unter: dirk.schlotthauer@db.com Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Gerne bieten wir Ihnen auch eine passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015