Mehrfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 604 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Lindenallee 3 Nordstadt - Galwik Flensburg 24939

Monat
604 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück

Frau Susanne Brand

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz

Exklusive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in Flensburg!
Diese Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, die in die Revitalisierung von denkmalgeschützten Gebäuden investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, eine historische Immobilie zu modernisieren und gleichzeitig die Vorteile von Denkmal-AfA und Zuschüssen in Anspruch zu nehmen.

Nutzen Sie die Chance, in diese Immobilie in zu investieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Lindenallee 3, Nordstadt - Galwik, Flensburg (24939)

Die Stadt Flensburg liegt malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die idyllische Altstadt und die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv.

Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit etwas über 90.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben, der Weg zur Flensburger Förde mit seinen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW.

FLENSBURG - eine der schönsten Städte im Norden! Hier lässt es sich wirklich gut investieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

879000 €

1.455,30 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.135,88 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

21,37

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1.455,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.728 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Stichworte vermietbare Fläche: 604,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Frau Susanne BrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glgt5j

Referenznummer: 24535SB