Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 604 m²<br/>Grundstück Augustfehn I Apen / Augustfehn 26689

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Augustfehn +++

Dieses erstklassig gepflegte Einfamilienhaus mit Carport befindet sich in ortsnaher, kinderfreundlicher Umgebung von Augustfehn (verkehrsberuhigtes Wohngebiet).
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Großügiges Wohnzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Bad und Flur

Spitzboden:
Der Spitzboden dient für Abstellzwecke.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110,9 m², die Nutzfläche ca. 30,32 m².

Das in solider Massivbauweise im Jahre 2000 errichtete Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Alle Glasscheiben der Fenster im Erdgeschoss wurden 2022 komplett erneuert (Kratzschaden) und die effiziente Brennwert-Therme mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2023.
Weiter wurden die Küche, der Flur, der HWR und das Gäste-WC in 2019 mit neuen anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen versehen.

Besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse mit großzügiger Überdachung und der Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Augustfehn verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Die Anschlussstelle Nr. 4 der Autobahn (BAB 28) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Fahrzeiten nach Oldenburg betragen ca. 30 min, nach Bremen ca. 60 min., nach Leer ca. 20 min. und nach Emden ca. 35 min.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.144,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

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3.144,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.809 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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[URL="https://www.lott-seit1952.de/virtuelle-besichtigung/8331"]360 Rundgang[/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - 2019 Einbau neuer Fußbodenfliesen
- 2022 Einbau neuer Glasscheiben im gesamten Erdgeschoss
- 2023 Einbau einer neuen Brennwert-Therme

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dhwz5z

Referenznummer: 8331