Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €2.882 €/m²

Finanzierung ab 893 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Roth, Roth (91154)

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… SIE SUCHEN EINE GEPFLEGTE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG?

… EIN PERSONENAUFZUG IST FÜR SIE VON BEDEUTUNG?

… EIN WÜNSCHEN SICH EINEN SÜD-BALKON?

… SIE MÖCHTEN ABGSCHLOSSENE KÜCHE MIT EINER EINBAUKÜCHE?

… UND SIE WÜNSCHEN SICH EINE OFFENEN DIELEN-, ESS- UND WOHNBEREICH?

… EIN GETRENNETR FLUR MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, BAD UND WC SIND IHNEN WICHTIG?

… SIE MÖCHTEN EIN TAGESLICHTBAD UND EIN SEPARATES WC?

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER?

… SIE SIND EIN SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE FAMILIE MIT EINEM KIND?

… SIE BENÖTIGEN EINEN PKW-ABSTELLPLATZ?

… SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE LAGE IN ROTH?

… BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist diese geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit besonderer Raumaufteilung und mit 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses aus 1972 in ruhiger und beliebter Lage von Roth genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie mit Blick ins Grüne zu überzeugen!

Die Wohnung steht nun frei. Daher ist diese Wohnung für einen Kapitalanleger sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Und auch der Selbstnutzer fühlt sich bestens wohl.

Hier können Sie sich alleine, mit Ihrem Partner oder mit Ihrer kleinen Familie bis zu einem Kind persönlich entfalten und dem stressigen Alltag entfliehen, hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause um das Sie Ihre Freunde und Bekannten auf positivste beneiden werden!

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Immobilie!

In beliebter und bester Wohnlage von Roth liegt diese am Immobilienmarkt sehr begehrte Immobilie.

Schon der erste Eindruck der Wohnanlage bzw. Hauses wird Ihnen gefallen. Ruhig gelegen an einer Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr liegt die in 1972 gebaute Wohnanlage mit einem Haus und 20 Wohnungen.

Sie können Ihr Auto auf Ihren persönlichem Kfz-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus abstellen. Weitere Parkplätze für ein zweites Auto sind an der öffentlichen Straße vorhanden.

Im überdachten Hauseingang mit neuer Sprechanlage erreichen Sie nach vier Treppen die neue Hauseingangstüre. Ein langer Flur erwartet Sie. Aber gleich rechts befinden sich der Personenaufzug und die Haustreppe, die Sie in die weiteren vier weiteren Etagen bringt.

Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss fast direkt vor Ihre Eingangstür.

Hereinspaziert, hier erwartet Sie etwas Besonderes! Der gepflegte Zustand der Wohnung wie deren perfekte Aufteilung wird Sie begeistern.

Sie betreten einen ersten Flur oder Windfang mit Platz für Garderoben.

Im Anschluss öffnet sich die Wohnung perfekt. Sie betreten einen großen, offenen Wohndielen-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 29 qm. Die Wohndiele bringt Sie auch in die Küche mit Einbauküche, in einen Abstellraum und in einen getrennten Flur mit Zugängen zu den zwei Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Badewanne und dem separaten WC mit Fenster.

Ein Highlight ist sicherlich der am Wohnzimmer angrenzende, herrliche SÜD-BALKON, der eine tolle Aussicht auf die gepflegte Grünanlage bietet. Hier können Sie den Stress des Alltags vergessen.

Alle Räume mit Fenstern haben Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2015 mit Kunststoff-Rollläden.

Zur Wohnung gehören ein persönliches Kellerabteil, ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Wäschetrockenraum wie ein Waschraum mit einem Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Anschluss.

Zusammengefasst ist diese Wohnung bestens als exklusives Domizil für einen anspruchsvollen Single, Paar oder einer kleinen Familie bis zu einem Kind geeignet.

Aufgrund des Personenaufzuges ist die Wohnung für jeglichen Alters super nutzbar.

Die super Lage in Roth, die Aufteilung der Wohnung, der Balkon und das Gemeinschaftsgrundstück mit Grünfläche unterstützen diesen sehr positiven Eindruck.

Allgemeines & Besichtigungen Hier haben Sie die seltene Gelegenheit in beliebter Lage im Nordwesten von Roth eine sehr gepflegte, helle und gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnfläche und Südbalkon im 2. Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses mit Personenaufzug zu erwerben!

Hier werden Sie sich alleine, mit Ihrem Partner oder mit Ihrer kleinen Familie mit einem Kind mehr als wohlfühlen!

Also nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie mit Gemeinschaftsarten und Kfz-Abstellplatz begeistern!

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Die Grundrisse sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.


WIR FÜR SIE:

NACH 20 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.

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Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

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Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.


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- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin /bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister