Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 848 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wissingen Bissendorf 49143

Monat
8Zimmer
167 m²Wohnfläche
848 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dietmar Huppert

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts

ZFH, Vollkeller und Doppelgarage

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 von seinem ursprünglichen Eigentümer erbaut und vereint Handwerkskunst mit ausgewählten Baumaterialien. Die Außenfassade kombiniert stilvoll Klinker und Putz, was dem Gebäude einen zeitlosen Charakter verleiht.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet zwei Vollgeschosse mit je ca. 83 m² Wohnfläche ohne Dachschrägen. Geschossdecken bestehen aus Beton mit Estrich, was für eine solide Bauweise und für angenehmes Wohnen sorgt. Der ausgebaute Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 75 m² und ist in Wohnqualität gestaltet.

Die beiden Vollgeschosswohnungen haben eine Diele, die als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse (EG) oder den Balkon (OG). Beides ist zum sichtgeschützten Garten Richtung Westen ausgerichtet.
Durch das große Fenster und die bodentiefen Türen fällt ausreichend Licht ein.
Je Wohnung stehen neben der Diele drei Schlafzimmer, ein Familienbad (aus dem Baujahr), eine Küche und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Bruchsteinmarmor ausgestattet, ein weiterer Beweis für die sorgfältige Materialauswahl bei der Errichtung des Hauses. Der Vollkeller verfügt über einen überdachten Außenkellerzugang.

Das 848 m² große Eigentumsgrundstück bietet einen blickdichten Garten, ideal für die Erholung nach Feierabend und Hobbygärtner. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Die Gartenbewässerung kann durch einen Brunnen mit Filteranlage betrieben werden.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit modernem Sektionaltor und Funkfernbedienung. Zusätzlich gibt es Platz für zwei weitere PKWs. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein weiterer Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage des Hauses besticht durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A30 und A1 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Eurobahn-Anbindung nach Osnabrück.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.
Ein perfektes Haus für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Estrich, Teppich
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Wissingen, Bissendorf (49143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 km² (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./km²) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Quelle: Bissendorf.de

Energie und Bauzustand

BJ Wärmeerzeuger 2004

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.089,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.089,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.328 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.321 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar HuppertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2feeq5h

Referenznummer: 13533