Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

899000 €899.000 €4.517,59 €/m²

Finanzierung ab 3661 €/Monat

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5Zimmer

199 m²Wohnfläche

884 m²Grundstück

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Unterrath, Düsseldorf (40468)

Ein behagliches Zuhause mit mediterranem Flair erwartet neue Besitzer in begehrter Lage in Düsseldorf-Unterrath, und das provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Hier genießt man noch eine ruhige und freundliche Atmosphäre in netter Nachbarschaft. Die ursprünglich um 1930 entstandene Immobilie besticht durch einen sehr gepflegten Zustand und aufgrund ständiger Sanierungen/Renovierungen lädt sie zum direkten Bezug ein. Die kompletten Wände und Decken im Haus sind komplett glatt gespachtelt, ohne Tapeten, und können jederzeit ohne großen Aufwand farblich geändert werden.
Lichtdurchflutete und großzügige 5 Zimmer auf 2 Etagen, exklusive ausgebauten Dachgeschoss umfasst die 199 m² große
Wohnfläche, zusätzlich einer Nutzfläche von ca. 90m². Bis zu drei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, alternativ auch als Büro oder Gästezimmer. Highlight ist das geräumige und ebenfalls im mediterranen Stil gehaltene Badezimmer mit Dusche und
Whirlpoolbadewanne, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Eine großzügige Wohnküche inspiriert zu Kochabenden mit Freunden, sowie der erst kürzlich errichtete Wintergarten lädt die ganze Familie zur freien Entfaltung ein.
Einen entspannten Feierabend und viel Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 884 m² großes Grundstück. Fernab
neugieriger Blicke dank begrüntem Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden und Ihre Intimsphäre ist gewahrt. Ihre Kreativität ist gefragt: Ob Sie einen Pool oder einen Spielplatz bauen, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Die zur
Küche angrenzende Terrasse lädt zur ersten Tasse Kaffee des Tages ein.
Ein weiteres Highlight, welches die Immobilie bietet, ist das Anbaupotential zum Garten hin.
Fünf Außenstellplätze runden das Angebot ab, und das, wo Parkplätze eine Rarität sind.

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. Dank der guten Anbindung zur örtlichen SBahn-
Station genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an das ca. 6 km südlich gelegene Stadtzentrum.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnlage zählen eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zum
Flughafen oder dem Aaper Wald.
Im komfortablen Umkreis von ca. 1,5 km sind zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs angesiedelt,
darunter etwa 2 Supermärkte, eine Bankfiliale, eine Apotheke sowie diverse gastronomische Einrichtungen.
Die nur rund 4 Radminuten entfernte S-Bahn-Station "Düsseldorf-Unterrath" lässt sich von einer nur ca. 550 m
entfernten Bushaltestelle bequem erreichen. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Optimalen Anschluss an
das Straßennetz bieten darüber hinaus die Autobahnen 44 und 52, die in komfortabler Reichweite verlaufen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert