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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
899000 €4.518 €/m²
5Zimmer
199 m²Wohnfläche
884 m²Grundstück

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Privat von Katja Schomacher
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Provisionsfrei!!! Großzügiges EFH in D-Unterrath mit großem Garten

Ein behagliches Zuhause mit mediterranem Flair erwartet neue Besitzer in begehrter Lage in Düsseldorf-Unterrath, und das provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Hier genießt man noch eine ruhige und freundliche Atmosphäre in netter Nachbarschaft. Die ursprünglich um 1930 entstandene Immobilie besticht durch einen sehr gepflegten Zustand und aufgrund ständiger Sanierungen/Renovierungen lädt sie zum direkten Bezug ein. Die kompletten Wände und Decken im Haus sind komplett glatt gespachtelt, ohne Tapeten, und können jederzeit ohne großen Aufwand farblich geändert werden.

Lichtdurchflutete und großzügige 5 Zimmer auf 2 Etagen, exklusive ausgebauten Dachgeschoss umfasst die 199 m² große
Wohnfläche, zusätzlich einer Nutzfläche von ca. 90m². Bis zu drei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, alternativ auch als Büro oder Gästezimmer. Highlight ist das geräumige und ebenfalls im mediterranen Stil gehaltene Badezimmer mit Dusche und
Whirlpoolbadewanne, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Eine großzügige Wohnküche inspiriert zu Kochabenden mit Freunden, sowie der erst kürzlich errichtete Wintergarten lädt die ganze Familie zur freien Entfaltung ein.
Einen entspannten Feierabend und viel Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 884 m² großes Grundstück. Fernab
neugieriger Blicke dank begrüntem Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden und Ihre Intimsphäre ist gewahrt. Ihre Kreativität ist gefragt: Ob Sie einen Pool oder einen Spielplatz bauen, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Die zur
Küche angrenzende Terrasse lädt zur ersten Tasse Kaffee des Tages ein.
Ein weiteres Highlight, welches die Immobilie bietet, ist das Anbaupotential zum Garten hin.
Fünf Außenstellplätze runden das Angebot ab, und das, wo Parkplätze eine Rarität sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Wintergarten

Lage

Unterrath, Düsseldorf (40468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. Dank der guten Anbindung zur örtlichen SBahn-
Station genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an das ca. 6 km südlich gelegene Stadtzentrum.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnlage zählen eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zum
Flughafen oder dem Aaper Wald.
Im komfortablen Umkreis von ca. 1,5 km sind zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs angesiedelt,
darunter etwa 2 Supermärkte, eine Bankfiliale, eine Apotheke sowie diverse gastronomische Einrichtungen.
Die nur rund 4 Radminuten entfernte S-Bahn-Station "Düsseldorf-Unterrath" lässt sich von einer nur ca. 550 m
entfernten Bushaltestelle bequem erreichen. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Optimalen Anschluss an
das Straßennetz bieten darüber hinaus die Autobahnen 44 und 52, die in komfortabler Reichweite verlaufen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
899000 €
4.517,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.517,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.640 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gqfd5f
Referenznummer: 309351
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