Doppelhaushälfte zum Kauf 898.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Oberisling - Graß Regensburg 93053

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Herr Thomas Lang

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

4-5-Zi.Komf.-DHH mit Einbaukü., WiGa., Süd-/Westterrasse+Blick auf Wiesen u. Felder in Rgbg Süd/Graß-Nähe Uniklinik

4-5-Zi.-Komfort-DHH mit Einbauküche, Wintergarten, Süd-/Westterrasse und Blick auf Wiesen und Felder in Regensburg Süd/Graß - Nähe Uniklinikum

Ort: 93053 Regensburg

Lage: ca. 4 km südlich der Altstadt, Nähe Uniklinikum

Baujahr: 2006

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 283 m²

Etage: EG+OG+UG

Aufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Diele, Wintergarten, Süd-/Westterrasse
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Büro, Bad mit Wanne + Dusche, Flur
UG: Hobbyraum, Keller, Technikraum, Flur

Böden: Stabparkett Eiche, Fliesen

Heizung: bis 2023 Gaszentralheizung, seit 2024 Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Bad, Kaminofen möglich!

Besichtigung: nach Vereinbarung

Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz

Bezug: 01.02.2025

Kaufpreis: 898.000 EUR (Bodenrichtwert 280.000 EUR)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oberisling - Graß, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ca. 4 km südlich der Altstadt, Nähe Uniklinikum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

898000 €

6.414,29 €/m²

Provision für Käufer

2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - inkl. Einbauküche
- 01.08.2024: neue Wärmepumpe
- 2022: neue Photovoltaikanlage (10,5 kWh), Batteriespeicher 10 KW
72% des Stromverbrauches/Jahr erzeugte PV-Anlage! (2023)
neuer Außenanstrich und 2 Wallboxen, Investition ca. 60.000 EUR
- Außenwände mit 12 cm Wärmedämmverbundsystem
- Gartenhaus
- OG: Überraumhöhe
- alter Energiewert 103,2 kWh C bis zum Einbau der Wärmepumpe Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/BankkaufmannGewerblicher Anbieter

Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas Lang Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvle53

Referenznummer: AP3253