Wohnung zum Kauf 169.500 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Orken Grevenbroich 41515

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Rasched Al Zein

DG Immobilien OHG

Zeitlose Eleganz in Bestform: 78m² Charme und Raffinesse warten auf Sie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 78m² große Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Ausblick ermöglicht. Die Küche lädt zum Kochen ein, während das geräumige Schlafzimmer und das flexible Gästezimmer/Büro vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das letztes Jahr sanierte Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen Armaturen und zeitgemäßem Design.

Für Ihren Komfort gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der bequemes Parken ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerbereich zur Verfügung, um Ordnung zu bewahren.

Die Heizungsmodernisierung ist bereits auf dem Weg: Die Gemeinschaft hat die Umstellung von Öl auf Gas beschlossen und finanziert. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltigere Energieversorgung, sondern auch eine effizientere Beheizung der Räumlichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss

Lage

Orken, Grevenbroich (41515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Grevenbroich liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen am mittleren Niederrhein und gehört dem Rhein-Kreis Neuss, Regierungsbezirk Düsseldorf an. Grevenbroich grenzt nördlich an Teile von Korschenbroich und Jüchen, östlich an Neuss, Dormagen und die Gemeinde Rommerskirchen, südlich ebenfalls an Rommerskirchen und Bedburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169500 €

2.173,08 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.173,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.245 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 72, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.325, Distanz zur Autobahn: 0.95

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hansemannstr. 71, 41468 Neuss

Partnerschaft

Herr Rasched Al ZeinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmrf5g

Referenznummer: C21_RALE_36897