Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

362000 €362.000 €4.029,83 €/m²

Finanzierung ab 1454 €/Monat

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3,5Zimmer

89,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Öpfingen (89614)

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem Dreifamilienhaus, dass sich noch im Bau befindet. Jede Wohneinheit ist sorgfältig geplant und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, um Ihren Ansprüchen mehr als gerecht zu werden.

Das Haus befindet sich in Innenausbau, sodass Sie die Ausstattung nach Ihrem Geschmack aussuchen können.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die 3,5 Zimmerwohnung befindet. Klare Linien und modernes Design vereinen sich mit gemütlicher Atmosphäre zu einem erstklassigen Wohngefühl auf knapp 90 m².

Aufteilung:

* Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (ca. 34 m²)

* 2 Schlafzimmer (ca. 14 m² und 12 m²)

* Balkon nach Süd-Osten ausgerichtet (ca. 14,5 m², zur Hälfte gerechnet)

* Tageslichtbad, das mir einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist (ca. 7 m²)

* Eingangsdiele (ca. 8 m²)

* Gäste-WC (ca. 2 m²)

* Abstellraum (ca. 2,8 m²)

* Speisekammer (ca. 1,8 m²)

Es wurden und werden bei Innenausbau ausschließlich qualitativ hochwertige Baumaterialien verwendet, das Massivmauerwerk mit hervorragender Dämmung bildet ein sicheres Fundament. Der Fokus liegt auf Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen dank Luftwasserwärmepumpe. Die Fenster sind dreifach verglast und eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln regulierbar ist, sorgt stets für wohlige Wärme.

Das neue Dreifamilienhaus in der Hauptstraße 22 in Öpfingen, zwischen Ulm und Ehingen, befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend. Öpfingen ist eine kleine Gemeinde, die von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre geprägt ist, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bietet.

Die Hauptstraße ist eine zentrale Verkehrsader, die den Ort durchquert und den Bewohnern einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Nähe zu Ulm ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer größeren Stadt zu genießen, während sie in einem ruhigen und familiären Umfeld leben. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1702"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen