Wohnung zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 63,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
2Zimmer
63,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma GfG Hansetor Immobilen Patrick Krohn

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG

Traumhafte Ferienwohnung in Timmendorfer Strand Ihr perfektes Investitionsprojekt!

Die hier angebotene Ferienwohnung gehört zu einem exklusivem Neubauprojekt, bestehend aus drei einzelnen Gebäuden mit Wohnung und Reihenhäusern. Die Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung, zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung verwendet werden.

Ihre Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des hinteren Hauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Auf einem gut durchdachten Grundriss verteilt sich Flur, ein Badezimmer mit Dusch und Fenster, ein Schlafzimmer sowie der große Wohn- und Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon. Auch an einen kleinen Abstellraum wurde gedacht.

Sonnige Stunde erwarten Sie auf Ihrem Balkon, um nach einem erholsamen Strandtag den Abend in der untergehenden Sonne ausklingen zu lassen.

Ihren PKW können Sie in einer großen Tiefgarage unter den Häusern sicher abstellen. Durch einen edlen Aufzug gelangen Sie von hieraus in die Geschosse. Dieser Stellplatz ist optional zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese exquisite Ferienwohnung, die zum Verkauf steht und sich in einer der schönsten Lagen von Timmendorfer Strand befindet! Diese helle und freundliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine fantastische Gelegenheit zur Vermietung.

Highlights der Wohnung:
Zentrale Lage: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch der Strand ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Naturnahe Umgebung: Umgeben von einem wunderschönen Wald, der zu stundenlangen Spaziergängen mit Ihrem Hund einlädt.
Komfortable Ausstattung: Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.
Praktische Annehmlichkeiten: Ein Fahrstuhl im Haus und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Hohe Auslastung: Das Haus verzeichnet über 200 Vermietungen pro Jahr – eine hervorragende Einnahmequelle für Investoren!
Sofort Verfügbar: Die Wohnung kann sofort bezogen und besichtigt werden.

Die Gesamtfläche der Wohnung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort. Der Verkaufspreis beträgt 430.000 €

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

430000 €

6.817,82 €/m²

Provision für Käufer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.817,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.408 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.820 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Pomonaring 115, 22926 Ahrensburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma GfG Hansetor Immobilen Patrick Krohn Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlzg5a

Referenznummer: TS_PK_2024_1