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Claus R. Menges GmbH
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Wohnung zum Kauf
115000 €2.583 €/m²
1Zimmer
44,5 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
MediumRectangleTop

In bester Innenstadtlage: Großes 1 Zimmer-Apartment mit herrlichem Blick und überdachter Loggia, Gießen

Das gut geschnittene 1 Zimmer-Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss des gepflegten Wohnkomplexes Diezstraße 7 und wurde im Jahr 1968 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,53 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause - perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt Sie durch einen charmanten Rundbogen weiter in den Wohn- und Schlafbereich. Dieser überzeugt durch seine Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Denn eine praktische Nische ermöglicht es, den Schlafbereich vom Wohnraum optisch abzugrenzen, so dass ein Plus an Privatsphäre geboten wird. Die Raumatmosphäre ist dank des hübschen Laminatbodens in einem warmen Holzton freundlich und heimelig.

Eine Küchenzeile ist in den Wohnraum integriert und bereits mit einem Zweier-Kochfeld, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Einbauten sorgen für ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders schön: Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die überdachte, recht große Loggia, die bei egal welchem Wetter genutzt werden kann. Die Aussicht von hier oben ist einfach toll. Sie blicken ins Grüne und haben einen weiten, unverbauten Blick über Stadt und Land.

Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, die die Erledigungen des täglichen Lebens erleichtern. Den Mieterinnen und Mietern stehen eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist bezugsfrei.©Claus R. Menges GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Diezstraße 7, Innenstadt, Gießen (35390)
Mitten in der City! Hier wohnen Sie in zentraler Innenstadtlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadttheater, der Botanische Garten und der Marktplatz. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind dank der Nähe zur Fußgängerzone Seltersweg gegeben. Um die Ecke liegt der wunderschöne Gießener Wochenmarkt, der jeden Mittwoch und Samstag stattfindet. Auch die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) ist fußläufig zu erreichen, ebenso verschiedene Fachbereiche der Justus-Liebig-Universität (JLU).
Von der Diezstraße aus haben Sie Anbindung an alle Buslinien, es sind fußläufig wenige Schritte zum Busbahnhof oder zum Berliner Platz. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf dem Gießener Ring und gelangen so in alle Richtungen, egal ob nach Frankfurt a.M., Marburg oder ins benachbarte Wetzlar.
Die Infrastruktur ist hervorragend.©Claus R. Menges GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
2.582,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Laufende Kosten
Hausgeld
267.31 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.582,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.206 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Baujahr 1968 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbHGewerblicher Anbieter
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hrhh5d
Referenznummer: 10200.066 WE C7.7 7. OG
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