Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

248500 €248.500 €

Finanzierung ab 802 € /Monat

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2Zimmer

62,1 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Fregestraße 36, Steglitz, Berlin (12161)

Der sehr gepflegte typisch Berliner 5-geschossige Altbau aus der Jahrhundertwende mit 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten liegt in einer schönen Friedenauer Kiezlage, einer ruhigen Nebenstraße auf der Grenze zwischen Steglitz und Friedenau. Große Türen, Stuckornamente, Holzverzierungen und Sisalbelag in den Treppenhäusern im Vorder- wie Hinterhaus, sowie ein gepflegter Innenhof verleihen dem Haus und den Wohnungen stets ein attraktives Entree. In den meisten Wohnungen findet man noch Dielenboden und Deckenstuck. Fenster mit Isolierverglasung verleihen den geschätzten Wohnkomfort. Für zusätzlichen Komfort sorgen Balkone und Terrassen. Im Souterrain des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils rund 70 qm. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen.

Leben im beschaulichen Südwesten der Hauptstadt Friedenau liegt zentral gelegen im Südwesten Berlins und grenzt direkt an Steglitz. Wohnhäuser aus der Gründerzeit und alte Villen entlang der von Bäumen gesäumten Straßen prägen das Bild des Stadtteils. Nicht ohne Grund schätzten berühmte Schriftsteller wie Erich Kästner oder Günther Grass die grüne, ruhige Wohngegend. Circa 26.000 Menschen nennen heute Friedenau ihr Zuhause. Auf der lebhaften Rheinstraße befinden sich unterschiedlichste Shopping-Möglichkeiten. Cafés, ein kleines Theater und ein modern ausgestattetes Kino sorgen für Abwechslung in dem gutbürgerlichen Viertel. Zahlreiche Kitas, Schulen und Spielplätze machen den Stadtteil besonders auch für Familien attraktiv. Wer in Friedenau wohnt, genießt die Ruhe eines gemütlichen Kiezes und ist zugleich Teil der pulsierenden Hauptstadt. Mit der S- oder U-Bahn erreicht man den Alexanderplatz in knapp 30 Minuten. Bis zum Ku'damm sind es gerade einmal 3 km.

Sonstiges Es stehen weitere Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage zur Verfügung. Weiterhin steht auch noch eine Gewerbeeinheit zur Selbstnutzung zum Verkauf. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24. Stichworte Nutzfläche: 62,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen