Gewerbegrundstück zum Kauf

450000 €450.000 €528 €/m²

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852 m²Grundstück

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Frammersbach, Frammersbach (97833)

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Angeboten wird eine bereits vollständig entkernte Bestandsimmobilie, fußläufig zum Stadtkern von Frammersbach gelegen. Auf einem ca. 852 m2 großen, ebenen Grundstück in zweiter Reihe, befindet sich dieser "Rohbau", der auf seine neue Bestimmung wartet. Die in der Vergangenheit gewerblich genutzte Immobilie, wurde durch genehmigte Umnutzung bereits für einen sofortigen Beginn der Bauarbeiten vorbereitet. Die bereits vorliegende Baugenehmigung für 11 altersgerechte und barrierefreie Wohnungen sorgt dafür, dass keine weiteren Warte- und Finanzierungszeiten kalkuliert werden müssen. Im Kaufpreis sind die Baugenehmigung und sämtliche Architektenpläne enthalten. Eine Werksplanung ist nicht vorhanden.
Insgesamt können ca. 740 m2 vermarktbare Wohnfläche umgehend realisiert werden. Die vorliegende Planung sieht 11 altersgerechte Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen (ca. 40 m2 bis ca. 93 m2) vor. Außergewöhnliche Deckenhöhen mit einem Rohbaumaß von ca. 3,14 m lassen ansprechenden und modernen Wohnraum entstehen. Den Wohnungen im Erdgeschoss wurden Gartenbereiche zugeordnet. Der Aufzug sorgt für Barrierefreiheit im gesamten Baukörper. Die benötigten Stellplätze (10) für die aktuelle Planung sind ebenfalls auf dem Grundstück nachgewiesen.

Haben wir Ihr Interesse an diesem äußerst interessanten Angebot geweckt? Gerne stehen wir für auftretende Fragen und einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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