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Wohnung zum Kauf
594742.06 €5.968,91 €/m²
3Zimmer
99,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Siedlung Erlahof 49, Spitz (3620)

Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.
Herr Florian Kramberger-Bacher
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.

Preise

Kaufpreis
594742.06 €
5.968,91 €/m²
Provision für Käufer
keine

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2025
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

SIEDLUNG ERLAHOF 49 - Top 6

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten.

Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz.

Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt - hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem.

Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise.

Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst.

Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau.

Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Mit herzlichen Grüßen,

Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf "WNG" e.Genossenschaft m.b.H.
Reisenbauer Ring 2/1/1
2351 Wiener Neudorf

Telefon: 02236/45767 - 18
E-Mail: wohnen@wng.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.350m

Sonstige
Post <1.525m
Geldautomat <1.325m
Bank <1.325m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wohnen im Herzen der Wachau - Ein Leben voller Genuss und Natur

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 27,26 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 6

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2025

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Reisenbauer-Ring 2/1/1, 2351 WIENER NEUDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Kramberger-BacherDein Kontakt
Online-ID: 2gjnt5l
Referenznummer: OBGC20241021123604683f351c59161
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.
Herr Florian Kramberger-Bacher
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.
  • Exposé