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BKM ImmobilienService GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €4.006 €/m²
11Zimmer
312 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

BKM ImmobilienService GmbH
Gewerblicher Anbieter
BKM ImmobilienService GmbH

Mehrfamilienhaus in Top Lage

Diese Immobilie ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Profitieren Sie von der Kombination aus Wohnraum und Geschäftsräumen in einer attraktiven Lage. Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

- Wohnungen: 5 gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Großzügige Grundrisse und viel Licht.
- Gewerbeeinheiten: 2 ebenfalls vermietete und vielseitig nutzbare Geschäftsräume im Erdgeschoss, die sich hervorragend für Einzelhandel oder Dienstleistungen anbieten

Aktuell sind alle Wohn- und Geschäftseinheiten vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 69.600,00 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Hermülheim, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hürth, Stadtteil Esseren, bietet eine ideale städtische Lage. Es befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und ist durch eine Bushaltestelle (100 m) sowie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (2,0 km), Zugstation (3,8 km) und Autobahnauffahrt (3,1 km) hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum, sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen sowie drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemeinmediziner, Orthopäden und Apotheken in der Umgebung. Gastronomie-Liebhaber kommen mit einem Schnellrestaurant, Café, Kneipe und Bar auf ihre Kosten. Zudem bietet die Lage ein Kino, einen Zoo und zwei Fitnessstudios für Entertainment und Freizeitaktivitäten. Drei Parks in der Nähe laden zur Naherholung ein.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Hürth, Esseren, eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1250000 €
4.006,41 €/m²
Provision für Käufer
2,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.006,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.905 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.337 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights:
- Sofortige Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten
- Flexibles Nutzungspotenzial für die Gewerbeeinheiten
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 592,00 m², vermietbare Fläche: 492,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BKM ImmobilienService GmbH
BKM ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Kantstr. 1, 55122 Mainz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gwz55l
Referenznummer: 15044
BKM ImmobilienService GmbH
Gewerblicher Anbieter
BKM ImmobilienService GmbH
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  • Exposé
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