Lagerhalle zum Kauf 1.350.000 € 576 m²<br/>Lagerfläche Wietmarschen Wietmarschen / Lohne 49835

Lagerhalle zum Kauf
1350000 €
576 m²Lagerfläche

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Modernes & innovatives Geschäftsgebäude mit Lagerhalle zum Kauf

Einmaliges Geschäftsgebäude mit innovativer Fassade & Lagerhalle für Lagerung und Produktion in Wietmarschen-Lohne direkt an der A31

WOHNEN & ARBEITEN

Nicht nur die direkte Autobahnanbindung macht dieses 2017 erbaute Objekt interessant. Eine durchdachte Aufteilung des Erdgeschosses, eine Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss und die eigene Energiegewinnung durch eine einmalige Fassadenkonstruktion mit 422 Photovoltaikmodulen sind nur wenige weitere Details dieser modernen Immobilie.

GESCHÄFTSGEBÄUDE:
Auf 440 qm wohnen und arbeiten ist mit diesem 2017 fertiggestellten Geschäftsgebäude an der A31 möglich. Eine einmalige PV Fassadenkonstruktion liefert auch bei bewölkten Tagen den eigenen Strom und ist zudem ein absoluter Blickfang.

Vom Erdgeschoss geht es, klar voneinander getrennt, in die helle und moderne Betriebsleiterwohnung der oberen Etage. Auch ein zusätzlicher Eingang von Außen ermöglicht eine klare Trennung beider Bereiche. Deckenhöhen von 3 m, modernste Ausstattung, eine komplette Hausautomatisierung, ein Atrium von 50 qm und weitere Highlights warten darauf, besichtigt zu werden.

Alle Möbel und auch technische Ausstattung kann komplett übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Wietmarschen, Wietmarschen / Lohne (49835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim verfügt direkt am Verkehrsknotenpunkt der A31 mit der B213 zwischen den Städten Lingen (Ems) und Nordhorn über ein Gewerbegebiet in einer Größenordnung von zurzeit ca. 100 ha. Eine Vielzahl von Gewerbetreibenden hat sich bereits an diesem idealen Standort im Ortsteil Lohne angesiedelt.

Das Gewerbegebiet Wietmarschen-Lohne gehört aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu den begehrtesten Gewerbestandorten in der Grafschaft Bentheim und entwickelt sich stets weiter.

Es bietet eine ausgezeichnete und leistungsstarke Infrastruktur. Mit der attraktiven Lage nahe der niederländischen Grenze und der Nähe zu den größeren Städten wie Osnabrück und ins Ruhrgebiet bietet es Kunden und Mitarbeitern eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit.

Der Standort dieses Objektes liegt direkt an der Ausfahrt A 31 Lingen/Nordhorn.
Das Objekt in von beiden Fahrtrichtungen sehr gut zu sehen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1350000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnfläche Betriebsleiterwohnung 270 qm Stichworte Wohnfläche: 440,00 m², Lagerfläche: 576,00 m², Nutzfläche: 567,00 m², Bürofläche: 440,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gac25z

Referenznummer: 24826