Mehrfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 205 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Werdauer Straße 31 Ebersbrunn Lichtentanne 08115

Monat
205 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Iris Müller-Bornemann

MB Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus ideal für Handwerker und Eigennutzer

leerstehend, solide massive Bauweise (Ziegel), vollunterkellert, teilsaniert, angebauter massiver Garage (elektrischem Garagentor, Fernsteuerung), seitlich angebauten 2-geschossigem Schuppengebäude (sanierungbedürftig), Modernisierungen ab ca. 2001-2024 z.B. Dach (Tondachziegel), Sanierung Schornstein, Fenster (Kunststoff) incl. Fensterbänke,Tausch Heizung (Brennwerttechnik mit WW-Boiler), WE im 1.OG komplett modernisiert (bezugsfertig), Erneuerung Elektrik, Fußböden (teilw. Laminat u. Vinylböden),
Sanitärbereich (Bad mit Badewanne), WE im EG und DG sanierungsbedürftig für Ausbau vorbereitet (Versorger liegen bereits an)

Grundstück vollerschlossen (vollbiologischer Klärgrube), komplett eingefriedet, großzügigen befestigten Einfahrtsbereich (Stellplatzmöglichkeiten), angelegtem Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Werdauer Straße 31, Ebersbrunn, Lichtentanne (08115)

gewachsene Wohnlage, dörflicher Charakter, Kita, Allgemeinarzt, Einkaufsmöglk. Bäcker im Ort, Einsatz Schulbus, Anbindung an ÖPNV, schnelle Anbindung zur A72(West)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

434,15 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung Wohnfläche EG 3- Zi WE 72 m², 1.OG 3-Zi WE 74 m², DG 2-Zi WE 59 m²
Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris Müller-BornemannDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2f6m65e