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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
450000 €2.500 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.230 m²Grundstück
Wankendorf (24601)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
homesellfie
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Herr Alex Enns
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Sauna

Elegantes Altbaujuwel: Großes Anwesen für Wohnen und Gewerbe

Das historische Haupthaus aus dem Jahr 1876 beeindruckt mit einer Klinkerriemchen-Fassade und wurde über die Jahre kontinuierlich saniert und renoviert. Moderne Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen, Lärchenparkett und neue Fenster fügen sich harmonisch in den Charme des alten Gebäudes ein. Der einladende Eingangsbereich mit gläsener Eingangstür, besticht durch eine neu eingebaute Buchentreppe, liebevoll aufgearbeitete Holztüren und das originale Deckengemälde. Das Dach wurde 2006 vollständig erneuert und die Heizung 2019 ausgetauscht, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 129 m². Die untere Etage wird aktuell gewerblich genutzt, kann aber problemlos in Wohnraum umgewandelt werden.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein vielseitig nutzbares Nebengelass mit einer Wohnfläche von 52 m². Dieses ehemalige Kutscherhaus, das von den jetzigen Eigentümern vollständig renoviert wurde, besteht aus einem großen Raum, einem Bad und einer Küche und wird derzeit gewerblich genutzt und beeindruckt mit einem großen, lichtdurchfluteten Raum mit offenem Giebel, Holzbalken und zahlreichen Fenstern. Auch hier ist eine Nutzung zu Wohnzwecken mit geringem Aufwand möglich.

Der Außenbereich bietet praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und zwei PKW-Stellplätze. Hinter dem Nebengelass befindet sich eine großzügige Terrasse mit Grillplatz, die zum Verweilen einlädt. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gartenutensilien. Der anschließend gebaute Schuppen hinter dem Nebengelass, der ebenfalls zur Terrasse führt, beherbergt die Sauna und zusätzlichen Abstellraum.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wankendorf, einem charmanten Dorf in Schleswig-Holstein. Eingebettet in die malerische Landschaft der Holsteinischen Schweiz, bietet dieser Standort eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken.

Wankendorf bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Städte Kiel und Neumünster sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung Schulen und Kindergärten zur Verfügung, wodurch dieser Standort besonders attraktiv für junge Familien ist.

Durch die harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Wankendorf ein begehrter Wohnort, der hohe Lebensqualität verspricht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Dorfes und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 12.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 13.25, Distanz zum Flughafen: 67.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.64, Distanz zur Autobahn: 0.94, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1876
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
956 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.575 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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homesellfieGewerblicher Anbieter
Lilienthaler Heerstr. 4, 28359 Bremen
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Partnerschaft
Herr Alex Enns
Herr Alex EnnsDein Kontakt
Online-ID: 2fyet57
Referenznummer: HS-24-46
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Herr Alex Enns
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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