Einfamilienhaus zur Miete 3.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 405 m²<br/>Grundstück Westendorf 6363

Einfamilienhaus zur Miete
3000 €Gesamtmiete exkl. BK
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück

Herr Sandro Anibas

Anibas Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhelage

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --

Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Westendorf, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohnfläche von 160m² auf drei Etagen.

Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit moderner Gastherme und der Waschraum. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung verbunden, wo bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden kann.

Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, welcher zum Verweilen einlädt. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum.

Eine großzügige Garage und drei nicht überdachte Autoabstellplätze runden die attraktive Immobilie ab.

Das Haus wird nahezu unmöbliert vermietet, außer einem Bett und ein paar Schränke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Lage

Westendorf (6363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und verspürt durch das Hochplateau viel Ruhe. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes "Entente Florale Europe" mit dem Titel "Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas" ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage "Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf" eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Die Region ist auch ein beliebtes Wander- und Mountainbike-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

3000 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3000 €

18,75 €/m²

Kaution

€10.000,-

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anibas ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im Thale

Partnerschaft

Herr Sandro AnibasDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnwy5b

Referenznummer: 708