Wohnung zum Kauf 310.000 € 4,5 Zimmer 123,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Kettwig Essen 45219

Monat
4,5Zimmer
123,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Matthias Del Longo

Niederberg Immobilien

Blick bis zur Ruhr - 4,5 Zimmer mit Wellness inklusive!

Diese großzügig und gut geschnittene Wohnung befindet sich auf der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage auf der Anhöhe des Schmachtenbergs. Mithilfe eines der beiden Aufzüge erreichen Sie bequem die 5. Etage mit der zum Verkauf stehenden Wohnung am Ende des Etagenflures.

Die Wohnung selber erstreckt sich entlang der L-förmigen Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt an Wohnungseingang ist die Garderobe und im Anschluss die Gästetoilette gelegen. Dem gegenüber befindet sich das erste Kinderzimmer sowie die Küche.

Die Essecke ist als offener Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie über die doppelflügelige Balkontüre auf die Südwest Loggia mit dem atemberaubenden Fernblick bis zur Ruhr.

Nach dem Richtungswechsel der Diele schließen sich das Dusch- und Wannenbad sowie die weiteren Schlafräume an. Eine praktische Abstellkammer markiert das Ende der Diele.

Den Tag können Sie entspannt im Wellness-Bereich mit einigen Bahnen im Schwimmbad beginnen und mit einem Saunagang am Abend beenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Kelleranteil

Lage

Kettwig, Essen (45219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kettwig als begehrenswertes Wohndomizil von Essen, bietet außer der malerischen Altstadt viel Grün und beste Infrastruktur. Neben Kindergärten, Schulen (Grund- u. Realschule, Gymnasium), Fachärzten, Apotheken, Läden aller Art, befindet sich eine Gastronomie am Ort, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
In sportlicher Hinsicht bestehen in Kettwig Wassersport-, Reit- und Golfmöglichkeiten. Das Kettwiger Hallen- und Freibad sowie diverse Sportvereine ergänzen das breit gefächerte Sportangebot.
Kettwig verfügt durch die zwei S-Bahnhaltepunkte über einen komfortablen Anschluss nach Essen und Düsseldorf-Hauptbahnhof. Für PKW-Fahrer bietet die rasch zu erreichende Autobahnauffahrt zur A 52 beste Anbindung nach Essen, Düsseldorf und zum gesamten Ruhrgebiet und nach Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.516,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionspflichtig:
3,57 % vom Kaufpreis
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

431 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.516,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.60 Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

Niederberg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Goethestraße 2a, 42489 Wülfrath

Partnerschaft + Diamond Partner

Matthias Del LongoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp9j53

Referenznummer: 699