Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €2.516,85 €/m²

Finanzierung ab 1300 €/Monat

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4,5Zimmer

123,2 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Kettwig, Essen (45219)

Diese großzügig und gut geschnittene Wohnung befindet sich auf der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage auf der Anhöhe des Schmachtenbergs. Mithilfe eines der beiden Aufzüge erreichen Sie bequem die 5. Etage mit der zum Verkauf stehenden Wohnung am Ende des Etagenflures.
Die Wohnung selber erstreckt sich entlang der L-förmigen Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt an Wohnungseingang ist die Garderobe und im Anschluss die Gästetoilette gelegen. Dem gegenüber befindet sich das erste Kinderzimmer sowie die Küche.
Die Essecke ist als offener Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie über die doppelflügelige Balkontüre auf die Südwest Loggia mit dem atemberaubenden Fernblick bis zur Ruhr.
Nach dem Richtungswechsel der Diele schließen sich das Dusch- und Wannenbad sowie die weiteren Schlafräume an. Eine praktische Abstellkammer markiert das Ende der Diele.
Den Tag können Sie entspannt im Wellness-Bereich mit einigen Bahnen im Schwimmbad beginnen und mit einem Saunagang am Abend beenden.

Kettwig als begehrenswertes Wohndomizil von Essen, bietet außer der malerischen Altstadt viel Grün und beste Infrastruktur. Neben Kindergärten, Schulen (Grund- u. Realschule, Gymnasium), Fachärzten, Apotheken, Läden aller Art, befindet sich eine Gastronomie am Ort, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
In sportlicher Hinsicht bestehen in Kettwig Wassersport-, Reit- und Golfmöglichkeiten. Das Kettwiger Hallen- und Freibad sowie diverse Sportvereine ergänzen das breit gefächerte Sportangebot.
Kettwig verfügt durch die zwei S-Bahnhaltepunkte über einen komfortablen Anschluss nach Essen und Düsseldorf-Hauptbahnhof. Für PKW-Fahrer bietet die rasch zu erreichende Autobahnauffahrt zur A 52 beste Anbindung nach Essen, Düsseldorf und zum gesamten Ruhrgebiet und nach Köln.

Provisionshinweis provisionspflichtig:
3,57 % vom Kaufpreis
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt. Sonstiges Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!
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Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.60 Wellness: Wellnessbereich