Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.995.000 € 28 Zimmer 745,3 m²<br/>Wohnfläche 1.488 m²<br/>Grundstück Langendamm Nienburg/Weser 31582

Monat
28Zimmer
745,3 m²Wohnfläche
1.488 m²Grundstück

Herr Andreas Breitenbach

Breitenbach-Immobilien OHG

Nienburg - Langendamm . Exklusiver Neubau Mehrparteinenhaus mit 8 Wohneinheiten

In einer begehrten Lage von Nienburg-Langendamm steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde.

Das Gebäude vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort. Mit seiner ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger gleichermaßen.

Das Gebäude wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1.488 m² errichtet & verfügt über eine Wohn- & Nutzfläche von insgesamt 745 m². Dank der modernen Bauweise & klaren Struktur bietet es ein angenehmes Wohnambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Langendamm, Nienburg/Weser (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langendamm, ein Stadtteil von Nienburg, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage & guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten & Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B6 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Nienburg & den umliegenden Städten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1995000 €

2.676,77 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 745,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breitenbach-Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Str. 24, 28217 Bremen

Herr Andreas BreitenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz9v53

Referenznummer: BI.415