Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 992 m²<br/>Grundstück Rückingen Erlensee 63526

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
992 m²Grundstück

Herr Jo Härter

JHI Immobilienvermittlung

Eigenheim mit vielen Extras und Ausbaupotential

Zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential ( genehmigte Bauvoranfrage ) und vielen technischen Details. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren saniert und renoviert. Das große Grundstück ermöglicht weitere Nutzungsoptionen.
Für weitere Details senden sie mir bitte eine aussagkräftige Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
teilweise klimatisiert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rückingen, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlensee liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Gelnhausen, ca. 25 km östlich von Frankfurt.
Höhe über NN: von 111 m bis 122 m
Gemarkungsfläche: 1.860 ha - davon bebaut: 246 ha / - davon Wald: 325 ha
Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die Bundesautobahnen A 66 Frankfurt - Fulda und A 45 Aschaffenburg - Dortmund (Sauerlandlinie). Von dort Anschluss an die Bundesautobahnen A 3 und A 5.
Nächstgelegener Eisenbahnanschluss ist der Hauptbahnhof Hanau (7 km)

Ärzteversorgung: 12
Schulen: 4, davon 3 Grundschulen und eine Gesamtschule
Kindergärten: 7

Wochenmarkt: Jeden Samstag von 7.00 bis 13.00 Uhr vor dem Rathaus

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.734,18 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.734,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufstellung
- Garage mit Hörmann Selektionstor (2022)
- Neue Fenster Haupthaus (2015) + Anbau (2024) mit Schallschutzklasse 4 sowie Smart Home elektrischen Rollläden

- 2 neue Küchen untere Küche mit Flex-Kochzonen
- Abfluss- und Wasserleitungen teilweise neu
- Elektrik in Bad und Küche EG / DG neu

- Echtholz-Parkett (EG Wohnzimmer und EG Esszimmer) sowie Echtholzdielenboden (EG Schlafzimmer); Küche, Bad, Gäste WC sowie Flur hochwertige Fliesen in Holzoptik

- hochwertiges Laminat (Parador) im DG /Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro. Im Bad befinden sich hochwertige Fliesen analog Bad EG sowie freigelegen Dielenboden in der Küche

- EG: Klimaanlagen mi Smart Home (auch zum Heizen ; in Wohnzimmer und Schlafzimmer)

- DG: Klimaanlagen mit Smart Home (auch zum Heizen in Wohnzimmer und Schlafzimmer)

- Flachheizkörper mit Smart Home Thermostaten mit Fenster Offen Erkennung

- Bebaubarkeit der 2tern Reihe nach persönlicher Rücksprache mit der Stadverwaltung Erlensee möglich

- Hochwertige weiße Deckenpaneelen in:EG: Küche, Flur, Bad (2020)/1.OG: Küche Bad (2014)

- Nachträglich eingezogenen Schallschutzdecke Schlafzimmer EG (2020)
- Überdachte Terrasse
- Neue Haustür (2023)
- Neue Hörmann Kellertür mit Wärmedämmung (2020)
- Neue Wohneingangstüren (2020)
- Neue Zimmertüren EG (2020)

- Installation Gegensprechanlage (2020)
- Schließanlage
- Haase Heizöltank (TÜV 2023 / Reinigung und Überprüfung Fachfirma 2020)
- Heizungsrohre teilweise neu
- Alle Steckdosen im Hause neu (Gira, Merten bzw. Busch & Jäger)
- Kanal im Keller neu
- Vorlauftemperatur Heizung mit 60°C möglich; z.Z. Test mit 55°C Vorlauftemperatur; (d.h. laut Fachfirma Wärmepumpe ohne Zusatzheizstab möglich. Empfehlung Lambda Wärmepumpe
- Bauvoranfrage zur Aufstockung (2024) genehmigt
- Keller Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, im Stadtteil gelegen, modernisiert Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JHI ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Lotichiusstraße 24, 36381 Schlüchtern

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jo HärterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6el5g

Referenznummer: 0-136