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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf
429000 €6.017 €/m²
2Zimmer
71,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Vertrieb Skyline Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Modernes Wohnen mit Komfort: 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine exzellente Ausstattung. Mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, edlem Parkettboden und einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und unterstreicht den gehobenen Standard. Eine bereits vorhandene Einbauküche spart Ihnen zusätzlichen Aufwand. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein, während moderne technische Features wie die Wärmepumpe und ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s für nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard sorgen. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann, rundet dieses Angebot ab. Ob als Kapitalanlage mit guter Rendite oder zur Eigennutzung - die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie war vermietet und wird leer übergeben, sodass Sie sie flexibel nutzen können.

Gerne beraten wir Sie umfassend und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Küferstr. 10, Sindlingen, Frankfurt am Main / Sindlingen (65931)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Küferstraße 10, im Herzen von Frankfurt-Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Sindlingen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Zentrale und dennoch ruhige Lage:
Die Küferstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Frankfurt-Sindlingen (Linie S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Frankfurter Innenstadt, dem Flughafen und Wiesbaden.

Straßenverkehr:
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sowie die Bundesstraße B40 erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zum Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Zusätzlich bieten die Grünflächen und Parks in Sindlingen Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen.

Bildung und Infrastruktur:
In Sindlingen gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Die kurze Distanz zu Frankfurt sorgt außerdem für vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie exzellente medizinische Versorgung.

Hier wohnen Sie in einer lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
429000 €
6.016,83 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
1,50 % zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.016,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.766 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.828 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2hxl25f
Referenznummer: H8211
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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