Malborn OT Thiergarten: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in top familienfreundlicher Lage!
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie aus dem Jahr ca. 1991 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Wohnortes Thiergartens. Das Objekt liegt besonders ruhig und familienfreundlich, bei zeitgleich guter Einbettung in eine infrastrukturelle Lage.
Dank des vorzüglichen Wohnflächenangebots und der idyllischen Wohnlage eignet sich das Haus ideal für eine kleine Familie oder für ein kinderloses Paar, mit oder ohne Kinderwunsch.
Zu den Highlights zählen insbesondere folgende Eigenschaften:
+ großes Einfamilienhaus als unterkellerter Bungalow in solidem Zustand
+ exzellente Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
+ schöne Grundstücksgröße mit einladendem Garten- und Terrassenbereich
+ helle Wohnräume und moderner, angenehmer Zuschnitt
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zu großer Terrasse
+ hohe Wohlfühlatmosphäre
+ schöne Aufteilung
+ massive Bauweise, unterkellert
+ Garage und gepflasterte Hofflächen mit weiterem Stellplatzangebot
+ attraktive Verkehrsanbindungen und Erreichbarkeiten zu allen umliegenden Orten der Großregion wie etwa Hermeskeil, Trier und auch Luxemburg
Das Anwesen begrüßt Sie mit einer einladenden Hofeinfahrt und stilvollem Erscheinungsbild. Dank der breiten Einfahrt, der Eingangsüberdachung und der vorhandenen Garage gelangen Sie ebenfalls bequem, schnell und trockenen Fußes in den Hauptflur und Dielenbereich des Anwesens.
Ein offener und mit großen Fliesen belegter Bereich eröffnet sich Ihnen beim Betreten des Hauses. Durch den einladenden Dielenbereich gelangen Sie geradewegs zu dem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit über 40 m² Grundfläche.
Großzügige Fensterelemente und ein vorzügliches Ambiente schaffen diesen perfekten Wohlfühlort für die schönsten Stunden des Jahres mit Ihrer Familie. Der Holzofen im Wohn-/ Esszimmer lädt ebenfalls zu gemütlichen Stunden des Jahres ein.
Direkt angrenzend an diesen Bereich befindet sich die großzügige Küche. Eine gebrauchte, aber gut erhaltene Einbauküche ist hier ebenfalls noch vorhanden, im Kaufpreis mit enthalten und zu übernehmen.
Angrenzend zum Esszimmer und der Diele befindet sich ein erstes Schlafzimmer, welches sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer hervorragend nutzen lässt.
Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC im Dielenbereich des Hauses.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie durch einen bogenförmigen Türdurchgang in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Viele Details, wie der schöne Zuschnitt, helle Lichtachsen, die solide Ausstattung und das hohe Maß an Gemütlichkeit machen bereits diese Etage zu einem ganz besonderen Wohlfühlort.
Vom Obergeschoss erreichen Sie schließlich noch einen separaten Seitenausgang in Richtung der Garage sowie den geräumigen Dachspeicher über eine ausziehbare Leitertreppe.
Über das hochwertige Treppenhaus mit stilvollem Fensterelement gelangen Sie schließlich in das Kellergeschoss der Immobilie und damit verbunden in den geräumigen Kellerflur des Hauses.
Ein Kellerbadezimmer ist zur rechten Hand vorhanden. Direkt an dieses Bad angrenzend liegt ein erstes Hobbyzimmer, welches in der Praxis beispielsweise auch als Gästebereich genutzt werden könnte.
Neben Räumlichkeiten für die Haustechnik und Heizung ist weiterhin auch ein großer Raum mit weiteren Küchenanschlüssen und eigenem Zugang zum Garten vorhanden. Ob als Partykeller oder Platz für ein Hobby, sind Ihnen hier verschiedene Möglichkeiten geboten. Auch zwei klassische Vorratsräume sind im Keller des Hauses vorhanden.
Das vorzüglich geschnittene Grundstück ist rund um das Haus angelegt und bietet durch die weitläufige Heckenbepflanzung einen schönen Rückzugsort vom Alltag.
Ob beim Spielen mit Ihren Kindern oder bei gemeinsamen Grillabenden mit der ganzen Familie - hier haben Sie ein großzügiges Flächenmaß gegeben.
Praktisch zeigt sich die zugehörige, massive Garage. Diese verfügt weiterhin über eine Unterkellerung, welche weitere Nutzfläche bereitet und das Arbeiten an einem Fahrzeug, baulich gesehen, ermöglicht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie perfekt für ein Paar oder eine Familie geeignet ist und eine komfortable Alternative zum Neubau darstellt.
Ein solch gepflegtes Haus mit dem Flächenangebot, der gegebenen Infrastruktur und der idyllischen Lage erweist sich als seltenes Angebot.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial dieser Immobilie.
