RESERVIERT! Historisches Einfamilienhaus trifft Moderne Großzügiges Wohnen in Nottensdorf
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, das im Jahr 1893 erbaut und 2008 kernsaniert wurde, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 212 m², inklusive 22 m² Nutzfläche, gibt es genügend Platz für eine große Familie. Das Haus steht auf einem 563 m² großen Grundstück, das neben einem liebevoll angelegten Garten auch zwei Stellplätze bietet.
Beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Charakter durch die hohen Decken und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sofort deutlich. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kamin für gemütliche Abende, während die Einbauküche im Landhausstil mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten und einer Holzarbeitsplatte den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Neben der Küche befindet sich ein praktisches Gäste-Bad mit Dusche, das den Komfort für Besucher oder Familienmitglieder zusätzlich erhöht. Das Vollbad im 1. OG bietet zwei Waschbecken und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus punktet auch in Sachen Energieeffizienz: Geplant ist, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu montieren, um den Stromverbrauch zu reduzieren. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden. Holzliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn neben den Holzdielen und Holzfenstern unterstreicht auch die Verarbeitung natürlicher Materialien das Konzept des Hauses.
Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein praktisches Nebengebäude, das als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Das gesamte Anwesen ist ideal für Naturliebhaber, da es sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in zentralem Nottensdorf befindet, dennoch sind alle wichtigen Infrastrukturen gut erreichbar.
Die Kaltmiete beträgt 1.750 EUR im Monat, zuzüglich 250 EUR Nebenkosten. Strom, Heizkosten, Wasser, Abfallentsorgung sowie Multimedia sind separat zu tragen.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und das Haus ist ab dem 1. März 2025 bezugsfrei.
Dieses idyllische Zuhause, in dem Alt auf Neu trifft, wartet darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernster Ausstattung und ist ideal für Menschen, die Ruhe, Komfort und Natur schätzen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
