Haus zum Kauf

319000 €319.000 €2.071 €/m²

Finanzierung ab 1321 €/Monat

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7Zimmer

154 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

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Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit einigen Vorzügen und herrlich grünem Grundstück in sonniger Lage. Hier fühlt sich Ihre ganze Familie wohl. Von der Straße aus gelangt man über ein paar Stufen auf das weitläufige, grüne Grundstück und dann wahlweise zu der Haustür im Untergeschoss oder zur Haustür im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet einen Abstellraum und einen Technikraum auf der östlichen Seite vom Haus. Auf der westlichen Seite vom Haus befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Beim Elternzimmer wurde auch ein Badezimmer realisiert. Vor ein paar Jahren wurde eine neue barrierefreie Dusche zusätzlich zur Badewanne eingebaut. Vom Flur führt eine bequem begehbare Treppe in das Erdgeschoss. Hier gibt es ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich besteht aus einer Küche mit Einbauküche und einer gemütlichen Essecke, wenn es schnell gehen muss. Das eigentliche Esszimmer erreicht man direkt im Anschluss an die Küche. Daneben lädt Sie das offene Wohnzimmer zum Festen und Feiern mit Ihren Lieben ein. Im Sommer genießen Sie außerdem die grandiose Aussicht über weite Teile von Sigmaringen. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie eine Diele mit viel Stellfläche. Direkt bei der Eingangstür führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wurde erst später ausgebaut und so entstanden zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein kleiner Abstellraum befindet sich auch noch hier im Dachgeschoss. Durch die leichte Hanglage befindet sich das Untergeschoss nur nach Norden im Erdreich, der Rest vom Untergeschoss ist von herrlicher Grünfläche umgeben. Das Untergeschoss kann vom Erdgeschoss aus über eine Treppe erreicht werden oder direkt durch die Haustür vom Garten her. Von der Eingangstür her befinden sich auf der rechten Seite zwei Kinderzimmer und ein großes Elternzimmer. Neben dem Elternzimmer wurde das Badezimmer mit Fenster realisiert. Es bietet eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche mit Glastür, WC und Waschtisch. Außer den Wohnräumen gibt es einen Abstellraum und den Technikraum. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage aus Stahlbeton mit el. Toröffner zur Verfügung. Vom Gelände her könnte auch eine zweite Garage bei Bedarf realisiert werden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und zeige Ihnen dieses schöne Haus gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Provisionshinweis 3,57%
Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:in und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet, mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert