Wohnung zum Kauf provisionsfrei 519.330 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Markdorfer Strasse 32 Kluftern 2 Friedrichshafen-Kluftern 88048

Monat
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Rainer Herrmann

EverReal GmbH

NEUBAU-Kapitalanlage mit Eigennutzung nähe FN-Bodensee

Das Ferienchalet ist nicht nur ein Rückzugsort für erholsame Tage am See, sondern auch eine großartige Möglichkeit, in Ferienwohnungen zu investieren. Ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage mit Vermietungsservice sind oder Ihr eigenes Stück vom Bodensee-Paradies erwerben möchten - bei uns sind Sie genau richtig!

Das Ferienchalet Stock wurde als Energieeffizienzhaus E55 im Jahre 2024 fertiggestellt. Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für sehr angenehmes Raumklima. Modernste und zukunftsweisende Gebäudetechnik z. B. elektronisches Zutrittssystem, LED-Beleuchtungen, kombinierte Heizungssysteme (Luft-Wärmepumpe, Pelletsfernheizung, Gasbrennwerttechnik) wurden verbaut.

Mit dem hellen und freundlichen Aufzug kommen Sie von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß.

Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über großzügige Terrassen bzw. Balkone mit einem Außenabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hellen und großzügigen Tiefgarage ist im Angebot enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Markdorfer Strasse 32, Kluftern 2, Friedrichshafen-Kluftern (88048)

Das Ferienchalet Stock steht in sonniger Lage im Ortsteil Kluftern, nur 3 km von Friedrichshafen am Bodensee entfernt.

Kluftern ist die zweitgrößte Ortschaft der Zeppelin- und Messestadt Friedrichshafen und zeichnet sich aus durch viel Lebensqualität und kurze Wege und die besonders idyllische Lage nahe des Bodensees. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten Friedrichshafen mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie Fischbach mit seinem sehr schönen Strandbad direkt am Bodensee

Im Ort selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine ideale Anbindung durch öffentlich Verkehrsmittel ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

519330 €

5.370,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.370,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.838 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.417 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Konzept:
Zwischenzeitlich wird eine Nutzungsänderung von Eigentumswohnungen in Ferienwohnungen durch die Städte und Gemeinden nicht mehr genehmigt. Die Wohnungen im Ferienchalet sind als Ferienwohnung genehmigt. Das direkt angrenzende Gästehaus Stock bietet für die Vermietung als Ferienwohnung ein rundum sorglos Paket an. Von der Vermietung über die Gästebetreuung bis zur Abnahme samt Endreinigung ist für alles gesorgt. In den saisonschwächeren Zeiten haben Sie auf Grund der Messe Friedrichshafen eine optimale Belegungsauslastung. Zudem haben Sie eine freie Nutzung für Ihre Eigenbelegung. Durch die Vermietung als Ferienwohnung haben sie keinerlei Mieterrisiken und höhere Renditen als bei der Festvermietung.

Sichern Sie sich die Neubaugebäudeabschreibung sowie die hohe 10%tige Abschreibung der Einrichtungskosten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Siehe auch: https://www.ferienchalet-stock.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5dz5j

Referenznummer: 118092