Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 3 Zimmer 65,8 m²<br/>Wohnfläche Lehmannstr. 29 Reick (Lohrmannstr.) Dresden 01237

Monat
3Zimmer
65,8 m²Wohnfläche

Herr Rocco Martin

SfKW - Studio für Kultur- und Wohnraum GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

SfKW - Vermietet - 66m2 - 3 Zimmer - Wohnküche mit EBK - Gepflegt - Keller - Margaretenhof - Denkmal

In dieser denkmalgeschützten Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Reick, dem sogenannten Margartenhof, liegt diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss.

Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht.

Drei lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern sorgen für eine geschmackvolle Leichtigkeit.

Insgesamt beherbergt das Domizil drei Wohnräume, eine separate Wohnküche mit Einbauküche, eine Diele und ein innenliegendes Wannenbad.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller.

Trocken- und Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lehmannstr. 29, Reick (Lohrmannstr.), Dresden (01237)

Dresden-Reick: Klein, aber fein

Reick erstreckt sich südlich der Dresdner Innenstadt und gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. Er ist einer der kleinsten Stadtteile der Landeshauptstadt und wird durch die geschlossene Bebauung oft in seiner Größe verkannt.

Für die Einwohner stehen Supermärkte der bekannten Ketten, Garten- und Baumärkte z. B. entlang der Lohrmannstraße zur Verfügung.

Vereinzelt findet man auch kleine Tante Emma-Lädchen und natürlich ebenso den Bäcker an der Straßenecke. Allerdings gibt es direkt im Stadtteilgebiet keine Schulen (mehr): Bis auf das Hülße-Gymnasium befinden sich die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen in den benachbarten Stadtvierteln Prohlis und Strehlen. Für die Kleinsten gibt es viele gepflegte Spielplätze und eine Zweigstelle der Stadtbibliothek.

Gute Infrastruktur und gut erhaltene Bausubstanz sind sicher die Argumente, die für den Stadtteil Reick als Wohnort sprechen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.975,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

264.47 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

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1.975,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.034 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SfKW - Studio für Kultur- und Wohnraum GmbHGewerblicher Anbieter

Stauffenbergallee 5 b, 01099 Dresden

Partnerschaft

Herr Rocco MartinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyq358

Referenznummer: SFKW667