Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €2.460 €/m²

Finanzierung ab 662 €/Monat

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3,5Zimmer

65,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Waltersweier, Offenburg (77656)

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Schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Herrlicher Blick vom Balkon auf den Schwarzwald und die Vogesen. Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar, wie eine Eigennutzung. Die Wohnung ist seit 01.03.2008 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 368,00 € zzgl. Nebenkosten. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit separatem WC. Eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer, ist möglich. Hier ist noch eine monatliche Kaltmiete von ca. 100,00 € zusätzlich erzielbar.
Für die Garage mit einer Außenlänge von 8 Meter beträgt die monatliche Miete 60,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 19,58 €.

Aufteilung
vermieteter Teil
- Diele
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Büro
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
unvermieteter Teil
- Gästezimmer/Büro
- WC
- Kellerraum
- Garage

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen