Haus zum Kauf 450.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 840 m²<br/>Grundstück Lobscheid Gummersbach 51645

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
840 m²Grundstück

Mauriel.Invest eG heavenly real estate & lifestyle

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer, ruhiger Lage vor den Toren Gummersbachs

Das großzügige Haus ist in 2001 in Massivbauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage errichtet worden. Es befindet sich in absolut gepflegtem Erhaltungszustand.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von 210 qm zur Verfügung, von denen ca. 68,5 qm auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss entfallen. Unter- und Erdgeschoss sind mit einer Treppe verbunden, so dass alle Wohnetagen auch zusammenhängend genutzt werden können.

Im Wohnzimmer unterstreicht ein offener Kamin die wohnliche Atmosphäre. Der geräumige Terrassenbereich ist sichtgeschützt. Ein solides Glasdach schützt vor Wind und Wetter. Vom Balkon und vom oberen Bereich des ca. 840 qm großen Grundstücks genießt man einen weitläufigen malerischen Blick in die Bergische Landschaft.

Die einzelnen Etagen im Detail:

Untergeschoss:
Flur mit Treppe zum Erdgeschoss, Sauna mit Wellnessdusche, ca. 45 qm.
Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, Eingangsdiele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, ca. 68,5 qm.

Erdgeschoss:
separater Hauseingang, Eingangsdiele mit Treppen zum Unter- und Obergeschoss, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit offenen Kamin und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum, separates Gäste-WC, ca. 75 qm.

Obergeschoss:
Flur mit Treppe zum Erdgeschoss, 1. Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, 2. Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Hobbyzimmer ca.70 qm Wohnfläche

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.142,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Mauriel.Invest eG heavenly real estate & lifestyleGewerblicher Anbieter

Talweg 13, 51789 Lindlar

Frau Daniela Steinbach-WirtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 244d55y

Referenznummer: 0116