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Haus zum Kauf
850000 €2.575,76 €/m²
8Zimmer
330 m²Wohnfläche
12.310 m²Grundstück
Kirkel-Neuhäusel, Kirkel (66459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EG Immobilien Ernst Graf
EG Immobilien Ernst Graf
Herr Ernst Graf
EG Immobilien Ernst Graf

Preise

Kaufpreis
850000 €
2.575,76 €/m²
Provision für Käufer
Bei einen Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST.

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Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Repräsentatives Anwesen in einmaliger Alleinlage, im Landschaftsschutzgebiet, abgeschieden vom Nachbarn, mit Zufahrt über Privatweg (Nähe Homburg)

Repräsentatives Anwesen in einmaliger Alleinlage, im Landschaftsschutzgebiet, abgeschieden vom Nachbarn, mit Zufahrt über Privatweg, Nähe Homburg!

Angesichts dieser grandiosen Naturkulisse ist es hier ruhig und sehr erholsam.

Das Anwesen verfügt über ein parkartiges Gartengrundstück von ca.1866 m²,
mit großer Terrasse in Winkelformat, mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Waldgrundstück von ca. 10.444 m², somit insgesamt ca.12.310 m² Areal.


Raumaufteilung!

EG: Windfang / große Empfangsdiele

Rechter Trakt
Flur mit Zugang zur Terrasse, 1 Wohnküche, 1 Wohn-Esszimmer in versetzter Wohnebene und Ausgang zur großen Terrasse

Linker Trakt
Flur mit großem Einbauschrank, 1 WC, 1 Wannenbad, 1 Elternschlafzimmer mit Loggia und Zugang zum Wellnessbereich
Diele, 1 Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und Zugang zum Wellnessbereich, 1 Duschbad und WC, 1 Kaminzimmer mit offenem Kamin und Glas- Schiebeelemente zur Terrasse

1 Flur
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer in versetzter Wohnebene mit offenem Kamin, 1 Wintergarten mit eigenem Eingang zu der Wohnung (Einliegerwohnung möglich)

Wellnessbereich mit großen Glas-Schiebeelementen zum Außenbereich
Schwimmbad 4 m x 8 m und 1.50 m tief (zur Zeit nicht genutzt)
1 WC, 1 Duschbad, 1 Sauna (zur Zeit nicht mehr genutzt)

KG: 1 Kellerraum, 1 Waschm.-Raum, 1 Trockenraum, 1 Vorratsraum,1 Heizraum mit Öltanks (Öltanks im Außenbereich)

Wohnfläche: ca. 250 m² und 80 m² Wellnessbereich


Garage: Doppelgarage ohne Tor und 1 Garage, sowie Autoabstellplätze vor dem Objekt

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr ruhige Alleinlage!
Nähe Homburg!

Weitere Informationen

Besondere Einrichtungen • rundum Zugang zu der großen Terrasse und zum Garten

• großer Wellnessbereich mit Sauna, WC, Nasszelle (ca. 80 m²) und großen Glas Schiebeelementen zum Außenbereich sowie einem Schwimmbecken von 4 m x 8 m und 1.50 m tief (zur Zeit nicht genutzt)

• Wohn- Esszimmer in versetzter Ebene mit Panoramatürelementen
• großer Einbauschrank in der Diele
• 2 offene Kamine
• Versorgungsleitungen erneuert ca. 2018
• Walm-und Pultdach mit Gebälk und Isolierung (Sandwichblech) ca. 2020
• Stahlbetondach in Anbau von ca.1975

• Ölzentralheizung Brenner ca. 2019
Kontakt Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir jeder Zeit gerne zur Verfügung. Ernst Graf: 0151 46 10 25 68

E-MAIL:Ernstgrafimmo@aol.com

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten Wert legen: Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.”

Bitte rufen Sie uns an: Ernst Graf 0151 4610 2568 Stichworte Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.575,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
972 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.166 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EG Immobilien Ernst Graf
EG Immobilien Ernst GrafGewerblicher Anbieter
Schwarzer Weg 9, 66386 St. Ingbert
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Ernst Graf
Herr Ernst GrafDein Kontakt
Online-ID: 2g9fs58
Referenznummer: 280924
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