Maisonette zum Kauf

565000 €565.000 €5.024,01 €/m²

Finanzierung ab 2348 €/Monat

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4,5Zimmer

112,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Niendorf, Hamburg (22459)

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer klug durchdachten Raumaufteilung sowie modernen Ausstattungsdetails. Die lichtdurchfluteten Räume und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein behagliches Wohnambiente, das Stil und höchsten Komfort miteinander verbindet und ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner bietet.
Auf der ersten Ebene dieser traumhaften Maisonette-Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und so eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges, luftiges Raumgefühl, während die 2021 eingebaute, moderne Einbauküche das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen leistungsstarken Wrasenabzug. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft, während der Essbereich perfekt für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein ruhig gelegener Schlafraum, der über einen Zugang zu einem Balkon verfügt, der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage stilvoll ab.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die das Endgeschoss der Wohnung bildet. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiterer Raum, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem weiteren Raum aus betreten werden kann. Diese Terrasse lädt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur und einen Grill zum Verweilen ein - perfekt für entspannte Sommerabende oder das Sonntagsfrühstück im Freien. Ein weiteres Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne ergänzt diese Ebene und bietet Ihnen höchsten Komfort.
Neben den großzügigen Wohnräumen profitieren Sie von zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem sehr großzügigen Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum bietet. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, vereinbaren Sie umgehend einen unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schnelsen, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Frohmestraße ist zentral gelegen und ermöglicht einen schnellen Zugang zur A7, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und andere Teile der Stadt bietet. Die U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in etwa 20 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Die Metrobus-Linie 5 hält unmittelbar an der Immobilie und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt.
Trotz der Nähe zur Innenstadt ist Schnelsen für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt. Der Niendorfer Gehege, ein großes Waldgebiet mit Wanderwegen und einem Wildgehege, kann man in einem gemütlichen Spaziergang in etwa 10 Minuten erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Neben dem Niendorfer Gehege bietet Schnelsen viele weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter das Freizeitbad Bondenwald und verschiedene Sportvereine. Auch das Tibarg-Center, ein großes Einkaufszentrum, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben Shoppingmöglichkeiten auch verschiedene Gastronomieangebote.
Die Frohmestraße ist eine lebendige Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Der Wochenmarkt am Niendorf Markt ist ebenfalls sehr beliebt und bietet frische, regionale Produkte. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung diverse Banken, Apotheken und andere Dienstleister.
Schnelsen ist besonders bei Familien sehr beliebt. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportvereine in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht. Der Stadtteil ist auch für seine sichere und freundliche Nachbarschaft bekannt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und hoher Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist.

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Bürofläche: 8,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen