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Wohnung zum Kauf
549000 €7.824 €/m²
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
5.Geschoss

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbH
Frau Jasmin Körner
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

MODERNE WOHNUNG MIT BALKON: FUßBODENHEIZUNG, OFFENER KÜCHE, TIEFGARAGE & CONCIERGE SERVICE

Willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause im Herzen von Frankfurt am Main, in der begehrten Innenstadt. Diese erstklassige Etagenwohnung aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und ein stilvolles städtisches Flair.

Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei elegant geschnittene Zimmer. Der offene Wohn-Essbereich mit luxuriöser, integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und stilvollen Verweilen ein. Hell und freundlich gestaltet, wird dieser Raum durch den direkt angrenzenden Balkon ergänzt, der Ihnen einen privaten und exklusiven Rückzugsort im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihr exklusives Mobiliar. Ein elegantes, geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Des Weiteren profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und Ihre Wohnqualität erhöht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das monatliche Hausgeld von 405,00 €, in dem bereits viele Nebenkosten enthalten sind, was Ihnen einen kalkulierbaren und transparenten Kostenrahmen bietet.

Diese bemerkenswerte Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder auch als wertvolle Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie das exklusive städtische Leben im lebendigen Frankfurt am Main und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Für den Tiefgaragen Stellplatz werden zzgl. 35.000€ berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 5. Geschoss
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Innenstadt, Frankfurt am Main / Innenstadt (60313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage, mitten im Herzen von Frankfurt am Main, genauer gesagt in der Innenstadt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt voll auszukosten und gleichzeitig von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten zu profitieren.

Nur 0,73 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Wohnung eine erstklassige Erreichbarkeit zu den kulturellen und kommerziellen Knotenpunkten Frankfurts. Einkaufsfreudige können bequem Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von nur 0,24 km erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 0,16 km Entfernung, während die U-Bahn-Station lediglich 0,24 km entfernt ist und so eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung in der Stadt ermöglicht.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls vielfältige Vorteile. Ein Kindergarten ist nur 0,05 km entfernt, wodurch auch die Kleinsten gut betreut werden können. Eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind mit Entfernungen von 0,16 km und 1,17 km ebenfalls bequem erreichbar. Auch eine Realschule befindet sich in der Nähe, mit einer Entfernung von nur 1,62 km.

Autofahrer profitieren von der exzellenten Anbindung an das überregionale Straßennetz; die nächste Autobahnauffahrt ist nur 2,41 km entfernt. Somit sind auch weiter entfernte Ziele schnell und bequem erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine unschlagbare Mischung aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und idealen Bedingungen für Familien. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form im Herzen von Frankfurt am Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
549000 €
7.824 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
405 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.824 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.132 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.24, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.73

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Frau Jasmin Körner
Frau Jasmin KörnerDein Kontakt
Online-ID: 2f8p65p
Referenznummer: JK156
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Frau Jasmin Körner
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen