Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.650 €/m²

Finanzierung ab 667 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Durchstraße, Dortmund (44265)

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Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen und schönen Wohngegend von Dortmund Hörde.

Vom Eingangsbereich erreicht man alle Räumlichkeiten, welche sich in einem gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, der Küche und dem Badezimmer aufteilen. Ein Abstellraum rundet die Wohnung perfekt ab.

Die Wohnung wurde frisch saniert. Folgende Arbeiten wurden gemacht:
- Decken und Wände grundiert und neu gestrichen
- neue Türen und neue Zargen in weiß
- Boden ausgeglichen und neue Böden (PVC in Holz Optik + weiße Fußleisten)
- neue Elektrik
- neues Badezimmer

Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Die Wohnung bietet sich Ideal für Eigennutzer oder aber auch für Kapitalanleger an. Aufgrund der guten Lage und der Sanierung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.
Bei einer guten Vermietung mit 600 € Kaltmiete pro Monat ergibt sich eine sehr gute Bruttomietrendite von 4,5 %.

Finanzierungsbeispiel:

- monatliche Rate: 517,53 € bei 20 % Eigenkapital
- effektiver Zinssatz: 3,36 %
- Zinsbindung: 10 Jahre
- vorbehaltlich der jeweiligen Bonität

Gerne können wir Ihnen ein Individuelles Finanzierungsangebot zukommen lassen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert