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Bungalow zum Kauf
249000 €1.804 €/m²
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
Herr Martin Spelthann
Dr. Dohmen Immobilien GmbH

Gemütlicher Bungalow mit Garten und Garage in ruhiger Feldrandlage von Wassenberg-Birgelen

In Wassenberg-Birgelen wurde dieser Bungalow in Fertigbauweise ca. im Jahre 1971 errichtet und 1998 um einen Wintergarten und ein Kaminzimmer baulich erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und befindet sich auf einem ca. 678 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse.

Über die Eingangstür mit Glaseinsatz gelangt man in die Diele des Hauses. Von der Eingangsdiele aus erreicht man das Gäste-WC und die gegenüberliegende Kochküche. Neben der Kochküche befindet sich ein Schlafzimmer. Des Weiteren betritt man über die Diele das Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken und ein weiteres Schlafzimmer.

Weiter geht es in den offen gestalteten Wohnbereich mit einem dahinterliegenden Kaminzimmer, welches mit bodentiefen Fenster- und Türelementen ausgestattet ist, durch die man einen schönen Ausblick auf den idyllischen Außenbereich hat. Ein Specksteinofen sorgt dort für wohlige Wärme.

Der Bungalow verfügt über ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, welches mit einem schicken Parkettboden belegt ist. Von dort aus betritt man den Wintergarten, der sich insbesondere durch einen weiteren Kamin hervorragend eignet, um dort seinen wohlverdienten Feierabend gemeinsam mit der Familie zu genießen

Den Vollkeller erreicht man wahlweise von der Eingangsdiele aus oder über die Kelleraußentreppe im Garten. Dieser verfügt über insgesamt drei Abstell- und Lagerräume und über ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Ölzentralheizung aus 2018 (V, 135 kWh, E, Heizöl, 1971) inklusive der Tanks ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Vom Wintergarten aus betritt man die Außenanlage, welche sich um das gesamte Gebäude herum erstreckt. Der vielfältige Baum- und Sträucherbestand verwandelt den idyllischen Garten in eine Oase der Ruhe und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die rückwärtige Feldrandlage rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich.

Des Weiteren gehört zu der Immobilie eine separate Garage, welche ausreichend Platz für ein Pkw bietet.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um einen geräumigen Bungalow in einer sehr ruhigen Lage von Wassenberg-Birgelen. Überwiegend befindet sich das Gebäude auf dem Stand des Baujahres. Dementsprechend sollte eine Sanierung erfolgen.

Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnhaus beträgt 249.000,- EUR.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre
Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Wassenberg, Birgelen und den Kreis Heinsberg

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Lage

Birgelen, Wassenberg (41849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Perle des Rurtals
Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns.

In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Wassenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund ein Drittel des Stadtgebietes besteht aus Wald und gilt daher als Paradies für Wanderer und Radfahrer. Wassenberg liegt außerdem im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette und zudem in der Nationalparkregion MeinWeg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.804,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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1.804,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.147 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.519 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe
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das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis
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nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene
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den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit
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erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.

7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens
eines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlung
einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei
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durch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.

8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen
Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist
von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist
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nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu
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9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision
die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und
zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:
Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und
Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;
Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je
3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.

10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während
der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlich
der nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkosten
usw.) zu erstatten.

11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines
Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine
Haftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges oder
vorsätzliches Verhalten begrenzt.

12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen
Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen
unwirksam sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen
nicht berührt.

13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Dohmen Immobilien GmbH
Dr. Dohmen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hochstraße 128, 52525 Heinsberg
Herr Martin SpelthannDein Kontakt
Online-ID: 2gfn85d
Referenznummer: 116996048#Wgqy8O
Dr. Dohmen Immobilien GmbH
Herr Martin Spelthann
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